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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage von Baunatal

34225 Baunatal

418.500 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

334 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Abstellraum

Eckdaten

Kaufpreis:	418.500 €
Käufercourtage:	5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche:	170 m²
Grundstück:	334 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	2001
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	6

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	13.06.2018
Gültig bis:	10.06.2028 00:00:00
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2001

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Standort

34225 Baunatal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die zentral gelegene Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten wurde 2001 in gesuchter Lage in Baunatal im Stadtteil Großenritte erbaut. Über den barrierefreien Hauseingang kommt man in das Treppenhaus, von hier aus erreicht man alle Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 170 m². Folgende Raumaufteilung ergibt sich (s. Grundrisse) : EG: 2 Büroräume, 2 Gäste-WC (1x Dusche), Terrasse OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur DG: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum /Hauswirtschaftsraum Jede Wohn-Büro-Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein wetterfester Gartenschuppen als Kellerersatz. Wohnflächen pro Etage: EG : 65,33 m² OG: 61,04 m² DG: 43,73 m²

Ausstattung

6 Stellplätze vorhanden. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Das Dach ist komplett gedämmt. Glasfaser

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage in Baunatal-Großenritte. Mit nur wenigen Schritten erreicht man den Stadtpark von Baunatal, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen etc. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 800 Meter entfernt - von dort erreichen Sie schnell und bequem die Stadt Kassel. Die A44 sowie die A7 und A49 sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Das Volkswagenwerk Baunatal liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die Ortsrandlage ist man direkt in Wald und Feld und kann auf gut ausgebauten Wegen mit Blick auf die Langenberge und dem Baunsberg ausgiebige Spaziergänge genießen.

Sonstiges

Das Objekt ist vermietet. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

Lattemann Immobilien

Herr Ralf Lattemann

Impressum

Exposé-ID: 23516807 | Referenz-ID: 372 (1/372)

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