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Freie Häuser in Edermünde

Bei aktuell 466 in Edermünde und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 236 Einfamilienhäuser und 44 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 43 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 23 Reihenmittelhäuser an.

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    /// 2 Familienhaus mit Fernsicht in gesuchter Wohnlage - ab sofort frei -   ///

    /// 2 Familienhaus mit Fernsicht in gesuchter Wohnlage - ab sofort frei - /// 

    Edermünde
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, frei
    225.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • „Im Speckgürtel von Kassel“ sprach der Rechtsanwalt eines Haus- und Mietervereins ...

    „Im Speckgürtel von Kassel“ sprach der Rechtsanwalt eines Haus- und Mietervereins ... 

    Edermünde
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    225.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus für die Familie! Keine Käuferprovision

    Gepflegtes Einfamilienhaus für die Familie! Keine Käuferprovision 

    Edermünde
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    445.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    // Wunderbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten //

    // Wunderbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten // 

    Edermünde
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    479.000 €
    Kaufpreis
    348 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Hier ist Kreativität gefragt!

    Hier ist Kreativität gefragt! 

    Edermünde
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    149.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Repräsentative Villa im Landhausstil  in Baunatal-Guntershausen

    Repräsentative Villa im Landhausstil in Baunatal-Guntershausen 

    Baunatal
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    460 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Jugenstilvilla mit Wirtschaftsgebäuden in zentraler Lage von Guxhagen

    Jugenstilvilla mit Wirtschaftsgebäuden in zentraler Lage von Guxhagen 

    Guxhagen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

    Einfamilienhaus mit schönem Grundstück 

    Baunatal
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives 6-Zi-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Terrasse und 3 Garagen in guter Wohnlage

    Attraktives 6-Zi-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Terrasse und 3 Garagen in guter Wohnlage 

    Baunatal - Guntershausen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in nachgefragter Wohnlage von Guxhagen

    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in nachgefragter Wohnlage von Guxhagen 

    Guxhagen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Repräsentatives Ein- bis Zwei-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und Sauna in bevorzugter Lage.

    Repräsentatives Ein- bis Zwei-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und Sauna in bevorzugter Lage. 

    Baunatal - Kirchbauna
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    700.000 €
    Kaufpreis
    395 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *Wohntraum für die ganze Familie

    *Wohntraum für die ganze Familie 

    Edermünde
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    236.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hier können Sie sich jetzt richtig austoben...

    Hier können Sie sich jetzt richtig austoben... 

    Guxhagen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    290.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Niedliches Fachwerkhaus in Edermünde-Besse

    Niedliches Fachwerkhaus in Edermünde-Besse 

    Edermünde / Besse
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    55.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • gepflegtes 1 - 2 Familienhaus in Edermünde OT Haldorf

    gepflegtes 1 - 2 Familienhaus in Edermünde OT Haldorf  

    Edermünde
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    380.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus in 34295 Edermünde - Besse

    Großes Einfamilienhaus in 34295 Edermünde - Besse 

    Edermünde
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiger Walmdachbungalow in gesuchter Lage

    Großzügiger Walmdachbungalow in gesuchter Lage 

    Baunatal
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage
    320.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Edermünde-Besse

    Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Edermünde-Besse 

    Edermünde
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Felsberg, Fachwerkhaus

    Felsberg, Fachwerkhaus 

    Felsberg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    25.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Erstbezug: Doppelhaushälfte in Felsberg - Wolfershausen

    Erstbezug: Doppelhaushälfte in Felsberg - Wolfershausen 

    Felsberg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    238.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Edermünde stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Edermünde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Edermünde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Edermünde mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Edermünde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Edermünde oder 4-Zimmer-Wohnung in Edermünde ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Edermünde um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Edermünde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Edermünde zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Edermünde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Edermünde.

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