(R)eserviert!Neuwertiges Traumhaus BJ 2018 (KFW 40+) mit Gewerbehalle, Büro-und Nebenräumen

Die Immobilie liegt in Randlage des Gewerbegebietes Elgershausen, dem östlichstem Ortsteil der Gemeinde Schauenburg im nordhessischen Landkreis Kassel. Hervorzuheben ist die direkt angrenzende Lage an das Neubaugebiet Elgershausen, welche nur durch einen kleinen Erdwall getrennt ist. So liegt das Wohnhaus direkt angrenzend am Neubaugebiet. Elgershausen liegt im Naturpark Habichtswald an der Bauna und in der das Tal dieses Flusses nach Südosten begleitenden Hoofer Pforte zwischen dem Hohen Habichtswald im Norden und den Langenbergen im Südsüdwesten. Es erstreckt sich am Südfuß des Hirzstein (502 m ü. NHN) bzw. westlich des Baunsberges (413,4 m ü. NHN) – beide zum Hohen Habichtswald gehörig. Am südöstlichen Ortsrand von Elgershausen befindet sich der Polder Schefferfeld, das größte Hochwasserrückhaltebecken im Einzugsgebiet der Bauna. Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur mit zugleich erholsamer naturnaher Lage ist Elgershausen ein ausgesprochen gesuchter und familienfreundlicher Wohnort. Für Familien mit Kindern bieten sich in Elgershausen und naher Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen an, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Die ärztliche Versorgung ist vor Ort umfangreich gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das gastronomische Angebot ist mit Restaurants und Cafés vielseitig aufgestellt. Parkanlagen, Spielplätze und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität in Schauenburg und seinen Ortsteilen. Das Gewerbegebiet in Elgershausen ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die Bundesstraße 520, die östlich der Ortschaft mit der A 44 die Anschlussstelle Kassel-Bad Wilhelmshöhe bildete, führt südlich bzw. östlich am Ort vorbei. Für Pendler ist die Autobahn A44 in nur 2,6 km erreichbar. Hierüber haben Sie optimale Anbindung an die nahegelegenen Städte Kassel und Baunatal. Bushaltestellen befinden sich in