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      • 1/21
        Schönes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen in Traumlage mit Panoramablick
        Schönes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen in Traumlage mit Panoramablick 
        Niedenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum
        209.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Bad Emstal
        Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Bad Emstal 
        Bad Emstal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        538.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/18
        MFH mit 6 Wohnungen, 7 Garagen u. Photovoltaikanlage in Schauenburg
        MFH mit 6 Wohnungen, 7 Garagen u. Photovoltaikanlage in Schauenburg 
        Schauenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        585.000 €
        Kaufpreis
        412 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/6
        Zweifamilienhaus mit neuer Brennwerttherme plus Bauplatz
        Zweifamilienhaus mit neuer Brennwerttherme plus Bauplatz 
        Schauenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Großes Mehrfamilienhaus in Baunatal - Großenritte -  Renditeobjekt
        Großes Mehrfamilienhaus in Baunatal - Großenritte - Renditeobjekt 
        Baunatal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        648.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/10
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Top Lage
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Top Lage 
        Baunatal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        680.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Renditeobjekt - massives Wohn- u. Geschäftshaus mit Lagerräumen, 4 WE's u. großes Areal in Baunatal
        Renditeobjekt - massives Wohn- u. Geschäftshaus mit Lagerräumen, 4 WE's u. großes Areal in Baunatal 
        Baunatal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        930.000 €
        Kaufpreis
        742 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        Reihenmittelhaus sucht neue Besitzer
        Reihenmittelhaus sucht neue Besitzer 
        Schauenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        280.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Wohnen und arbeiten auf einem Grundstück
        Wohnen und arbeiten auf einem Grundstück 
        Gudensberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        374.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Zweifamilienhaus DHH in Baunatal - Kirchbauna -
        Zweifamilienhaus DHH in Baunatal - Kirchbauna - 
        Baunatal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten
        235.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Renditeobjekt, MFH mit 5 WE's in Gudensberg
        Renditeobjekt, MFH mit 5 WE's in Gudensberg 
        Gudensberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        560.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/28
        Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Gudensberg
        Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Gudensberg 
        Gudensberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        560.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/44
        Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Gartenhaus auf großem Grundstück 
        Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Gartenhaus auf großem Grundstück  
        Edermünde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        420.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Ihr Zuhause für die gesamte Familie
        Ihr Zuhause für die gesamte Familie 
        Fritzlar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        339.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        3 Familienhaus in Kassel-Oberzwehren
        3 Familienhaus in Kassel-Oberzwehren 
        Kassel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        385.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
        Zweifamilienhaus mit Doppelgarage 
        Naumburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        360.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/4
        +++ Kurzfristiger Einzug möglich! Energiewunder inmitten von Ehlen auf herrlichem Traumgrundstück ++
        +++ Kurzfristiger Einzug möglich! Energiewunder inmitten von Ehlen auf herrlichem Traumgrundstück ++ 
        Habichtswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        225.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal
        Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal 
        Naumburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        199.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/11
        Kassel-DHH
        Kassel-DHH 
        Kassel, Am Heisebach 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        359.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Großes saniertes Einfamilienhaus Habichtswald ab sofort
        Großes saniertes Einfamilienhaus Habichtswald ab sofort 
        Habichtswald
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        475.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niedenstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niedenstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niedenstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niedenstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niedenstein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niedenstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Niedenstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niedenstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niedenstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niedenstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Niedenstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niedenstein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niedenstein

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.