Verklinkertes EFH mit großem Wintergarten zentral in Baunatal

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer geräumigen Wohnfläche von 212 m² verteilt auf zwei Ebenen und einem großzügigen Grundstück von 662 m². Baujahr des Objektes ist 1981, während die letzte Modernisierung im Jahr 2007 stattfand; dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Es beinhaltet fünf Zimmer und einen großen Hobbykeller, davon drei komfortable Schlafzimmer und zwei Duschbadezimmer mit Fenster. Zusätzlich zur Einbauküche besitzt das Haus eine praktische Speisekammer sowie einen Abstellraum. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben mit effizientem Erdgas H. Wohnkomfort bieten auch der vorhandene Kamin, der ausgebaute Dachboden sowie der große Wintergarten mit Beschattungssystem, welcher für lichtdurchflutete Momente sorgt. Im Wasch-/Trockenraum finden Haushaltstätigkeiten ihren Platz. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Kork und Laminat und unterstreichen den gepflegten Eindruck des Hauses. Ein eigener Garten eröffnet Freiraum für Erholung und Freizeit, während die Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Sat TV ist installiert und ermöglicht vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Carport mit insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und somit bietet sich zusätzlicher Stauraum. Auf dem Hausdach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,2 kWp. Diese Anlage erzielt (bis Ende 2027) einen jährlichen Ertrag von etwa 1.500 Euro. Verfügbar ist diese attraktive Immobilie ab Oktober/November 2025.

- Garage - Wintergarten mit Außenjallousien - Photovoltaikanlage 3,2 KwP - großer Specksteinofen - Fußbodenheizung - separater Weinkeller

1995/1996 Anbau Wintergarten 2007 komplettes Dach mit Dämmung erneuert 2009 Bau Carport