Massives Zweifamilienhaus in gesuchter Lage von Baunatal-Rengershausen

Das gepflegte freistehende Zweifamilienhaus wurde 1965 auf dem sehr schön zugeschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 576 m² erbaut. Im Jahr 2008 wurde das Obergeschoss modernisiert und in diesem Zuge auch das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut, sodass heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² vorhanden ist. Diese sind auf drei Geschosse mit insgesamt 10 Zimmern verteilt. Mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder zur Vermietung. Die aktuelle Vermietung sorgt für stabile Mieteinnahmen, während das Objekt langfristig eine wertvolle Investition darstellt. Das Haus verfügt über eine Terrasse (EG) und einen Balkon (OG), welche zum Entspannen einladen. Den Hauseingang erreicht man von der Straße aus über einen pflegeleichten Vorgarten Folgende Raumaufteilung ergibt sich: EG ( gesamt ca. 71,45 m² Wfl): Diele/Flur, Tageslichtbad mit Dusche (2017 renoviert)), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und großes Wohnzimmer mit Terrasse, sowie kleines Nebenzimmer OG u. DG ( gesamt ca. 113,70 m² Wfl): OG: Diele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon. DG: Diele/Flur, Spielecke, Schlafzimmer, Arbeiten / Büro, Duschbad mit Fenster Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 2005 durch eine Gasbrennwertanlage erneuert wurde. Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

- 3 Garagen - Terrasse im EG, Balkon im OG - Kunststoff-Fenster - Haus mit Wärmeisolierung - Kaminofen im Wohnzimmer OG

Mieteinnahmen: ca. 19.500 Euro p. a. Renovierungen: 1990/92 Bau von zwei Garagen 1995 Wärmeputz außen 2005 neue Heizung installiert (Gasbrennwert) 2008 Renovierung OG u. Ausbau DG 2017 EG Bad neu Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben.