Exklusives Einfamilienhaus mit ELW und Traumgarten

Dieses elegante, voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1992/1993 auf einem großzügigen, sehr schön zugeschnittenen Grundstück mit 1.274 m² erbaut. Es bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und einem herrlichen Garten, ideal zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und einer Diele, die zentral in alle Räumlichkeiten führt. Die moderne Küche ist offen mit dem großen Wohn- und Esszimmer verbunden, das durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse besticht – perfekt für sommerliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte. Im Jahr 2017 wurde an der Südostseite des Wohnzimmers ein ca. 18 qm großer Wintergarten aus dem Fabrikat Schüco angebaut. Dieser lässt sich an warmen Tagen vollständig öffnen und kann an kühleren Tagen dank integrierter Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Kaminofen angenehm beheizt werden, sodass Sie das ganze Jahr über die Sonne und die Natur genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein kleines Büro, das sich ideal für Home-Office oder private Projekte eignet. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, mit dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, freistehender Wanne und Dusch-tempel. Die beiden vorhandenen Loggien wurden 2015 komplett verglast, was sie noch gemütlicher und wetterunabhängiger macht. Sie laden zum Verweilen ein, sodass man dort entspannt sitzen und die schöne Atmosphäre genießen kann. Keller und Einliegerwohnung: Der Vollkeller bietet Platz für Heizung, Waschküche und Vorratskeller. Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Souterrain ist sowohl über einen separaten Eingang als auch intern vom Flur im Keller zugänglich. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.

- 2006 Sanierung Bad und Gäste-WC - 2017 Bau eines Schüco-Wintergarten, offen und beheizbar - 2021 Installation einer Wallbox in der Garage - Separater Zugang zur Einliegerwohnung - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden - Garage mit ausgebautem Dachboden - großes Gartenhaus - Mähroboter von der Fa. husqvarna im Preis enthalten

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