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    Online seit: 11.07.2025

    Bezugsfrei: Werden Sie Immobilienbesitzer

    04129 Leipzig
    90.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit FensterGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 90.000 €
    Hausgeld: 160 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
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    Standort

    04129 Leipzig
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    Beschreibung

    Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines schlichten, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 46 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem soliden Gesamtzustand. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein einladendes Ambiente mit zeitgemäßem Schnitt. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit moderner Dusche überzeugt. Ein gepflegter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre der Räume. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung – eine solide Gelegenheit in ruhiger, urbaner Lage.

    Ausstattung

    - Eigentumswohnung - Sanierung: 2015 - 2. Obergeschoss - 2 Zimmer - ca. 46 m² Wohnfläche - bezugsfrei - Tageslichtbad mit Dusche - Laminatfußboden - offene Küche - separates Kellerabteil

    Grundriss

    Leipzig - Eutritzsch | Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil Eutritzsch im Leipziger Norden vereint städtisches Leben mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet Eutritzsch eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und vielfältiger Architektur – von sanierten Gründerzeithäusern bis hin zu modernen Wohnquartieren. Besonders geschätzt wird die Lage wegen ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Nähe zur B2 und zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Leipziger Zentrums als auch überregionaler Ziele. Auch das Leipziger Messegelände und das neue Quartier um den Eutritzscher Freiladebahnhof sorgen für eine dynamische Entwicklung des Viertels. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Arthur-Bretschneider-Park Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Eutritzsch ist ein Stadtteil im Wandel, der seine gewachsene Identität bewahrt und gleichzeitig Platz für neue Ideen schafft – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Grün und Gelassenheit verbinden möchten.

    Sonstiges

    Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
    Logo Herr Andreas Köngeter

    KOENGETER IMMOBILIEN

    Herr Andreas Köngeter

    Impressum

    Exposé-ID: 29185494  |  Referenz-ID: K-1398


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