"Tschüss Miete - hallo Eigentum! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen ein rundum komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim statt Miete erfüllen möchten. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die alle Räume optimal miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt – ideal für Vorräte und Küchenutensilien. Das geräumige Schlafzimmer sowie das helle Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind, ebenso wie der Wohnbereich, mit großen Fenstern und Rollos ausgestattet – für ein helles, freundliches Wohngefühl bei gleichzeitigem Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für noch mehr Ordnung und Stauraum. Die Böden der Wohnung sind teils mit Fliesen, teils mit schönem Parkettboden versehen – eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Eine Sprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, einer der größten Stellplätze der gesamten Tiefgarage – hier finden sowohl ein Auto als auch ein Motorrad bequem Platz. Ein weiteres Plus: das großzügige Kellerabteil, das viel Platz für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder persönliche Erinnerungsstücke bietet. Diese gepflegte Wohnung ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage bestens geeignet – hier erwartet Sie ein

Ausstattung im Überblick *Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss *Baujahr 1997 *Energieeffizienzklasse D *Helle und großzügig geschnittene Zimmer: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich *Separate Küche mit angrenzender Speisekammer *Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss *Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich *Rollos in den Wohnräumen *Teilweise Fliesen- und Parkettboden *Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung *Großzügige Diele mit idealer Raumverbindung *Sprechanlage *Großer Tiefgaragenstellplatz – geeignet für Auto und Motorrad (zzgl. 10.000,-€) *Großes Kellerabteil mit viel Stauraum *Ruhige Wohnlage – ideal zum Abschalten *Hausgeld: 205 € *Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage *Bezugsfrei

WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Sabriye Atas Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-237 Fax: 0941 30 77 0-17 M : 0179 / 72 67 891 Email: sabriye.atas@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Steuernummer: 248/201/71078