Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potential und großem Garten, nahe Rattenberg - zu verkaufen

Die Gemeinde Rattenberg im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen liegt im Bayerischen Wald, eingebettet zwischen den Landkreisen Cham im Norden und Regen im Osten. Mit einer Fläche von etwa 30,23 km² und rund 1.700 Einwohnern bietet Rattenberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Ort ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B85 gegeben, die Rattenberg mit den benachbarten Städten wie Viechtach (ca. 10 km), Bad Kötzting (ca. 21 km) und Cham (ca. 22 km) verbindet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing (ca. 35 km) und Regensburg (ca. 65 km). Die Region ist von der A3 (Ausfahrt Bogen-West) sowie von der A92 (Ausfahrt Mallersdorf) aus gut erreichbar. In Rattenberg befinden sich eine Grundschule und eine Mittelschule, die eine wohnortnahe Bildung ermöglichen. Für die medizinische Versorgung stehen die Arberlandklinik in Viechtach und die TCM-Klinik in Bad Kötzting zur Verfügung. Diese Einrichtungen sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Die Nahversorgung in Rattenberg ist durch örtliche Geschäfte, Gasthöfe und Handwerksbetriebe sichergestellt. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung. Die Region ist zudem für ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt, darunter das Rattenberger Heimatfest und das Sommer- und Museumsfest. Rattenberg bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung an größere Städte und einer hohen Lebensqualität. Die vorhandene Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders für Familien und naturverbundene Menschen interessant.