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        Paradies in idyllischer Umgebung - Schönes Zweifamilienhaus in RATTENBERG !!!

        Paradies in idyllischer Umgebung - Schönes Zweifamilienhaus in RATTENBERG !!! 

        Rattenberg , Niederbay
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Achtung: Hier ist der Handwerker gefragt...

        Achtung: Hier ist der Handwerker gefragt... 

        Konzell
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        210.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • --RESERVIERT-- ***Einzigartige Gelegenheit - Platzwunder sucht neue Eigentümer***

        --RESERVIERT-- ***Einzigartige Gelegenheit - Platzwunder sucht neue Eigentümer*** 

        Konzell
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben, dort wo andere Urlaub machen

        Leben, dort wo andere Urlaub machen 

        Konzell
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        207.270 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Meine Stadtvilla - stilvoll auf allen Ebenen

        Meine Stadtvilla - stilvoll auf allen Ebenen 

        Konzell
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        214.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mitten im Ort - Abbruchreifes Bauernhaus mit großem Garagengebäude in Konzell

        Mitten im Ort - Abbruchreifes Bauernhaus mit großem Garagengebäude in Konzell 

        Konzell
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        130.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes großes Anwesen

        Schönes großes Anwesen 

        Haibach , Niederbay
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        340.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • *Traumhafter Landsitz in naturverbundener Randlage* Nähe St. Englmar

        *Traumhafter Landsitz in naturverbundener Randlage* Nähe St. Englmar 

        Konzell
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ankommen und gleich wohlfühlen

        Ankommen und gleich wohlfühlen  

        Zandt , Oberpf
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        209.997 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
      • Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage mit uneinsehbarem Gartengrundstück

        Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage mit uneinsehbarem Gartengrundstück 

        Prackenbach
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus + Einliegerwohnung Elisabethszell

        Mehrgenerationenhaus + Einliegerwohnung Elisabethszell 

        Haibach , Niederbay, Schmiedgasse 2
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        325.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Viel Platz für Ihre Familie

        Viel Platz für Ihre Familie 

        Zandt , Oberpf
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        340.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1-Fam.-Doppelhaushälfte

        1-Fam.-Doppelhaushälfte 

        Loitzendorf
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        112.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 100 qm sinnvoll genutzt!

        100 qm sinnvoll genutzt! 

        Stallwang b Straubing
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        200.460 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kollnburg

        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kollnburg 

        Kollnburg
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        BUNGALOW ODER EINFAMILIENHAUS? NEUBAU MIT GARAGE

        BUNGALOW ODER EINFAMILIENHAUS? NEUBAU MIT GARAGE 

        Cham , Oberpf
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, rollstuhlgerecht
        300.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerberäumen bei Viechtach

        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerberäumen bei Viechtach 

        Viechtach
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

        Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht 

        Sankt Englmar
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Geschmackvoller Neubau mit Gestaltungsmöglichkeiten!

        Geschmackvoller Neubau mit Gestaltungsmöglichkeiten! 

        Rattiszell
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Modernes Einfamilienhaus für die junge Familie *

        * Modernes Einfamilienhaus für die junge Familie * 

        Traitsching
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        289.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rattenberg stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rattenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rattenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rattenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rattenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rattenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Rattenberg ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rattenberg um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rattenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rattenberg zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rattenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rattenberg.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rattenberg


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.