GALERIE Wohnung, 4 Zimmer

GALERIE WOHNUNG Helle, sonnige und ruhige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Gräfenberg ab 01.09.2025 zu verkaufen. Die schöne 87 qm große Wohnung liegt im 1. Stock eines 5 Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) in Höhenlage am Gräfenberger Ortsrand in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.


Das schöne geflieste Wohn- und Esszimmer ist mit einer warmen angenehmen Holzdecke versehen, über eine Treppe kommen sie in die Galerie, von dort aus können sie das 4. Zimmer erreichen. Im Wohnzimmer befindet sich das Prunkstück der Wohnung, ein weißer Kachelofen mit dem Sie in kurzer Zeit die ganze Wohnung beheizen können. (Hier wurde ein neuer Kachelofeneinsatz Buderus verbaut und zugelassen) Zusätzlich ist im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC eine Fußbodenheizung installiert.,die mit der Gas betrieben wird. (Gastank am Haus) Bei dieser Wohnung hat sich der Architekt etwas besonders überlegt, die Erreichbarkeit innerhalb der Wohnung kann in einem Rundgang passieren. (Gang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und wieder zum Gang zurück) Die Schlafzimmer sind mit hellem Holz-Laminat-Boden ausgestattet. Die Decken sind ebenso mit Holz verarbeitet jedoch in einer weißen Farben überarbeitet worden. Auch der Flur ist gefliest und mit der hellen Holzdecke sehr freundlich und angenehm. Die Wände in der Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest.
 Die L-Form-Einbauküche mit viel Stauraum kann mit übernommen werden.
 Das Tageslichtbad bietet eine Acryl-Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette.
Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell und sonnig. Trotzdem bieten sich ausreichend Schrankstellflächen.
 Zur Wohnung zählt außerdem ein ca. 14 qm großer Kellerraum mit Steckdose. Zu der Wohnung gehört ein schöner ca.85 qm Garten mit Gartenhäuschen, welches für die Unterbringung des Holzes und Fahrräder ideal ist. Eine Garage, mit Stromanschluss, ist ebenso zur Wohnung dazugehörig. 
Im Keller befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche (eigener Wasseranschluss mit Wasseruhr) mit angeschlossenem Trockenraum.