CLEVER GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG SUCHT NEUE EIGENTÜMER

VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN? Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit eine ungewöhnlich geschnittene 3-Raum-Wohnung ohne lästige Durchgangszimmer kurzfristig zu erwerben. Wollen Sie selber einziehen, oder suchen Sie sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung? Gerne helfen wir Ihnen dabei. Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue. Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt. Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu. Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine intelligente Grundrissgestaltung, ohne einschränkende Durchgangszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Je ein weiß gefliestes Wannenbad mit durchdachten Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenstellplatz und ein Gäste-WC mit Dusche. Beide mit vollständiger Sanitärausstattung. Außerdem ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein sonniger Südbalkon, sorgen für den Wohnkomfort. Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden, in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten. Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Abstellraum im Keller, uneinsehbar aber mit Beleuchtung und Stromanschluss. Und auch ein eigener PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (Duplex-Parker), trockenen Fußes vom Haus aus betretbar, gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket! Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten. Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus. In den € 305,52 Hausgeld sind zudem bereits € 48,86 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen. ACHTUNG! Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 7.500,00 ist nicht im Angebotspreis von € 249.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 256.500,00. Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen. Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV und ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.