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Wohnen im Urlaubsparadies Bad Tölz – Doppelhaushälfte

Blombergstr. 4, 83646 Bad Tölz

3.200 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	3.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	9.600 €

Wohnfläche:	170 m²
Grundstück:	270 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	16 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2020

Standort

Blombergstr. 4, 83646 Bad Tölz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- von privat: 0175 - 10 79 327 - ab 01.10.2025, ggf. auch schon früher möglich - neuwertige Doppelhaushälfte, Bj 2020, Energieklasse A+ - energieeffizient durch Luft-Wärme-Pumpe, - Eigenstrom durch PV-Anlage und Stromspeicher - Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Keller - luxuriöse moderne Einbauküche - gehobene Innenausstattung: Badezimmer und Gäste-Dusch-WC - 2 Galeriezimmer im OG - 1 Carport, insg. 3 Stellplätze - Geräteschuppen - Terassen-und Gartenbereich - die Doppelhaushälfte steht NICHT zum Verkauf!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Heizen mit Eigenstrom durch - PV-Anlage mit Stromspeicher und - Luft-Wärme-Pumpe, - insg. 3 Stellplätze, 1 Carport, angrenzend Geräteschuppen - luxuriöse EBK - geflieste Bäder - Fußbodenheizung, auch im Keller - Eichen-Landhausdielen, Fliesen - großzügige Elektro-Verkabelung

Grundriss

Lage

- Die Doppelhaushälfte befindet sich am südlichen Stadtrand von Bad Tölz - Die Innenstadt von Bad Tölz ist fußläufig in 30 min erreichbar - Kinderspielplatz sowie Bolzplatz vor der Tür - Kindergarten sowie Schulen in der Nachbarschaft sowie - alle Geschäfte des tgl. Bedarfs in unmittelbarer Nähe - In der Nähe sind mehrere Buslinien, der Bahnhof ist fußläufig in 30 min erreichbar - überragender Freizeit- und Naherholungswert - Skigebiet Brauneck/Lenggries in 11 min Fahrzeit Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Hubert Chang

Exposé-ID: 29187753 | Referenz-ID: 374914

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