Ein intelligentes Zuhause – Ihr neues Leben in Wangerland beginnt hier! ** Provisionsfrei **

Ein intelligentes Zuhause mit Herz – Ihr neues Leben in Wangerland beginnt hier! +++ weitere Infos auch unter: https://www.top-immobilie.schlueteronline.de +++ Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Lebensqualität, Technik, Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie – ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen. ✨ Highlights auf einen Blick: Baujahr 1978 – energetisch auf dem Stand von morgen gebracht (Energieklasse C) Solaranlage mit ca. 12 kW & bestehendem Einspeisevertrag (noch 9 Jahre Laufzeit) → jährliche Rückvergütung durch Stromverkauf garantiert! Barrierefreier Zugang mit Innenaufzug – altersgerecht & rollstuhltauglich Vollständig modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung Vollautomatisierte Jalousien & Markisen – steuerbar per Sprachbefehl, Fernbedienung, Lichtsensor etc. Südlich ausgerichteter Wintergarten mit Heizung & intelligenter Beschattung Gepflegter Garten mit 2.000-Liter-Regenwassersystem & automatischer Bewässerung Innen- & Außenstellplatz inklusive 🏠 Wohnen mit Weitblick – Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fenster auf vier Seiten Hochwertiger Echtholzboden & elektrische Jalousien rundum Neuwertige Küche (Fabrikat Wellmann) mit BOSCH-Geräten – ideal für ambitionierte Hobbyköche Luxuriöses Bad mit XXL-Dusche (215 x 90 cm), Fußbodenheizung & sensorgesteuerten Armaturen Offenes & geschlossenes Garderobensystem im Eingangsbereich Barrierefreier Aufzug – Komfort für jedes Alter Wintergarten: Drei Seiten verglast & beheizt Markise mit automatischer Licht-, Wind- & Regensensorik Perfekt als Wohnraum, Büro oder Rückzugsort Obergeschoss: Schlafzimmer mit elektrischer Verdunkelung & Klimaanlage Gäste-/Kinderzimmer ebenfalls mit elektrischen Jalousien Neues Tageslichtbad mit 90x90cm-Dusche Helles Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne 🌸 Der Garten

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat Bemerkungen: Drei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 12 kwp sorgen für die erheblche Reduktion ihrer Stromkosten. In den Sommermonaten erzeugen diese Anlagen täglich ca. 65 kW Strom, der der als Überschuß i das NETZ gegen eine Vergütng von 18 Cent eingespeist wird. Zwei Rasenroboter sorgen in beiden Gartenhälften für einen perfekten Rasen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Befeuerung: Gas Nach EnEV: Nach dem 1.5.2014 Energieausweis ausgestellt: 21.10.2024 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsorientiert gültig bis 20.10.2034 Energieausweis (Kennwert): 91,34 kWh/(m²*a) Energieausweis (Effizienzklasse): nergieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt Weitere ausführliche Information unter: https://www.top-immobilie.schlueteronline.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!