Wohnen in bester Lage - mit Balkon & Garage!

Willkommen in Deinem neuen Zuhause – hier wartet eine Wohnung auf Dich, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern zum Wohlfühlen! Im 1. Obergeschoss links gelegen, erwartet Dich eine großzügige Wohnfläche von 83,01 m², ein durchdachter Grundriss und eine Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich: hell, weitläufig und einfach ein Ort zum Ankommen. Hier kannst Du entspannte Abende verbringen, Gäste empfangen oder einfach die Seele baumeln lassen. Der angrenzende Balkon ist wie ein kleines Stück Urlaub im Alltag – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend mit Blick ins Freie. Drei gut geschnittene Zimmer geben Dir die Freiheit, ganz nach Deinen Bedürfnissen zu gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sorgt für stressfreie Morgenstunden und bieten genügend Raum für einen reibungslosen Start in den Tag. Besonders praktisch: Eine Einbauküche kannst Du bei Bedarf vom Vormieter käuflich übernehmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Einzelkellerraum, auch Waschmaschine und Wäschetrockner finden im Wäschekeller ihren Platz. Besonderer Vorteil: Die einzige Garage auf dem Grundstück wird ebenfalls frei, sichere Dir hier direkt auch einen trockenen Unterstand für Dein Fahrzeug. Der monatliche Nebenkostenabschlag liegt bei 190 € und deckt sämtliche Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser ab. Nur den Strom zahlst Du direkt an Deinen Anbieter. Frei wird Dein neues Zuhause zum 01.08.2025 – und bis dahin kannst Du es ganz entspannt mit unserer 360°-Tour entdecken. Hier wohnst Du ruhig, gut angebunden und in einem gepflegten Umfeld – perfekt für alle, die moderne Wohnqualität zu schätzen wissen. Lass Dich begeistern und finde Deinen neuen Lieblingsort!

- pflegeleichte Fliesen-/Laminatböden - Einbauküche kann käuflich von den Vormietern erworben werden - komfortables Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - großzügiger Balkon - Einzelkellerraum - Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung - Garage kann für 50 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.