Wohnen in idyllischer Wohnlage unweit vom Norderstedter Stadtpark!

- Schulweg in Norderstedt Harksheide - 1. Obergeschoss - zentrale und doch absolut ruhige Wohnlage - optimale Raumaufteilung - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten im Hauseingang - Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung elektrisch - geräumige Diele - praktische Abstellkammer - großzügiger Wohnbereich - Einbauküche im hellen Dekor - Parkettfussboden - sonniger, geräumiger Westbalkon - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - innenliegendes Vollbad - Kellerraum - PKW-Außenstellplatz - Tiefgaragenstellplatz

Zu den Vorzügen dieser im 1. Obergeschoss belegenden Wohnung zählen die zentrale und doch absolut ruhige Wohnlage sowie die nahezu optimale Raumaufteilung. Die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume sind gut geschnitten, bieten vielfältige Stellflächen und lassen sich somit individuell möblieren. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten im Hauseingang und einer gemeinschaftlichen Wasch- und einem Trockenkeller. Zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehören 72 Wohnungen, die sich aus mehreren, kleinen Mehrfamilienhäusern zusammensetzen. Geprägt wird die Wohnanlage durch die parkähnlich angelegten und sehr gepflegten Grünflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung während die Warmwasseraufbereitung über Warmwasserboiler oder Durchlauferhitzer erfolgt. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige und einladende Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt. Von hier gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der über einen großen Durchbruch (Schiebetür) mit der Küche und dem dort vorhandenen Essbereich miteinander verbunden ist. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und ist mit einer Einbauküche im hellen Dekor mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Staufläche. Sowohl im Essbereich als auch im Wohnzimmer Wohnzimmer befindet sich ein ansprechender und gut erhaltenen Parkettfussboden. Zu erholsamen Stunden im Freien, mit Blick auf die gepflegte Wohnanlage, lädt der sonnige und geräumige Westbalkon ein. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das innenliegende Vollbad. Dieses stammt noch aus dem Baujahr und ist hellblau gefliest mit weißen Sanitärelementen. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:208,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis:27.09.2027 Baujahr lt. Energieausweis:2005 wesentlicher Energieträger:Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!