Wunderbarer Altbaucharme in Elbnähe mit Seltenheitswert- vollmöbiliert oder teilmöbliert

Komplett ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Süd- und einem Nordbalkon. Die 104qm große Wohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahre ca.1879 erbauten Gebäudes. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig instand gehalten und ist in einem technisch modernen Zustand. Drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, zwei davon sind durch eine Flügeltür mit Jugendstilfenstern miteinander verbunden. Kassetierte Türen, guterhaltener Stuck und der alte Dielenfußboden verleihen dieser Wohnung ihren Altbaucharme. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Vollbad mit Tageslicht, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner und eine begehbare Kleiderkammer.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Der große Wohn -und Essbereich (ca. 36 qm) ist mit einem Sofa und vier bequemen Sesseln ausgestattet. Der große Esstisch, der Platz für 6-8 Personen bietet, steht nahe dem Zugang zur separaten Küche sowie zum Balkon. Technische Geräte wie ein Fernseher und Apple- TV stehen zur Verfügung. In der separaten Küche (ca. 10 m2) gibt es einen Herd mit 4 Cerankochfeldern, einen Backofen, einen Kühl-/Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Diverse Küchengeräte wie ein Toaster, Koch- und Essgeschirr und Geschirrtücher werden zur Verfügung gestellt. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200). Im zweiten Schlafzimmer steht ein auf 160x200cm erweiterbares Tagesbett, und es ist mit einem Schreibtisch ausgestattet. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher können- wenn gewünscht- bereitgestellt werden. Das Badezimmer (ca. 7 qm) mit Fenster hat eine Badewanne mit Dusche, Handtuchheizung und ein WC mit Sanibroy. Im Hauswirtschaftsraum steht der Waschtrockner, an einem an der Decke installierten Trockenbereich kann die Wäsche raumsparend dort getrocknet werden und es ist auch ein Ausgussbecken für Schmutzwasser vorhanden. Die Wohnung bietet insgesamt viel Stauraum, u.a. auch eine begehbare Kleiderkammer, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Ein Keller steht nicht zur Verfügung. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Safe. Der Internetanschluss (DSL / WLAN) kann genutzt werden. Die Bereitstellung ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Kaltmiete beträgt 2800 €, die Nebenkosten betragen 300 €. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden nach Verbrauch extra berechnet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!