Schöne 3,5 Zi-Wohnung in historischem Gebäude Worms City, EBK, neue Fenster, Dachterrasse

In einem liebevoll restauriertem Denkmalobjekt mitten in Worms befindet sich diese schöne und gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 83,2m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne , Einbauküche und große überdachte Terrasse. Außerdem neue Fenster (BJ2025). Aufteilung: Die Wohnung liegt rechtsseitig im 1.OG und nimmt die gesamte rechte Hälfte des Hauses ein. Der Eingangsbereich ist sehr groß. Hier ist Platz für eine Sitzgarnitur mit Essecke, da die Küche links angrenzt würde sich das sehr anbieten. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld ausgestattet. Weitere Elektrogeräte können nach Absprache vom Eigentümer gestellt werden. Hinter der Küche befindet sich das Tageslicht-Wannenbad. Von der Küche gelangt man zu der großzügigen überdachten Dachterrasse. Hier lässt es sich wunderbar grillen und Partys feiern. Auch bei Regen werden Sie hier nicht im Nassen sitzen. Vom Eingangsbereich rechts gelangt man in das erste Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige zweite Schlafzimmer. Die Wohnung besticht außerdem durch Ihre zentrale jedoch ruhige Lage im Zentrum von Worms. In Fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Anwesen selbst liegt an einer befahrenen Straße. Die Wohnung ist jedoch sehr ruhig gelegen, da sie zum Teil nach hinten ausgerichtet ist und durch die neuen Fenster verbessert schallgeschützt ist. Die Terrasse ist von umliegenden Gebäuden schallgeschützt. Haus: Die Fassade des Hauses wurde/wird im Jahr 2025 saniert. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2023 erneuert. Das Treppenhaus wurde 2023 frisch gestrichen. Es ist ein sehr gepflegtes und ruhiges Haus mit ruhigen und freundlichen Nachbarn. In der Nähe befinden sich kostenlose, öffentliche Parkplätze.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Daten der Wohnung: Gesamtfläche: ca. 83,2m² Baujahr: Haus 1918, Wohnung saniert: 2022 Verfügbar ab: 01.08.2025 Ausstattung der Wohnung: - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche mit Cerankochfeld - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Essezimmer (Eingangsbereich) - große überdachte Terrasse (ca. 11qm) - hohe Decken - neue Fenster (BJ2025) - öffentliche Parkplätze in der Nähe

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Kaltmiete: 900€ Nebenkosten: 330€ Gesamt warm: 1.230€ Kaution: 2.700€ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!