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Online seit: 14.07.2025

3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

Badestraße 6a, 38667 Bad Harzburg

495 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneKabel TVWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	495 €
Warmmiete:	785 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	175 €

Wohnfläche:	80 m²
Nutzfläche:	10 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	14.07.2025, nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-02-02
Energieverbrauchskennwert:	114 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Standort

Badestraße 6a, 38667 Bad Harzburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen 6 Pateien Wohngemeinschaft im 2 Obergeschoss. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die Küche verfügt über keine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Wohn- und Schlafräumen ist Teppichbodenbelag verlegt worden. Dieser wird in Absprache mit dem Vermieter erneuert werden. In der Küche und Badezimmer ist ein Fliesenfußboden vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Harzburg. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof und mehrere Supermärkte. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, auf dem Baumwipfelpfad, im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und vieles mehr. Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

Herr Ingo Schridde

Impressum

Exposé-ID: 29189712 | Referenz-ID: 1114-IS

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