Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten & 2 Stellplätzen

Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten & 2 Stellplätzen in Fernwald – Provisionsfrei! Adresse: Steinbacher Gärten, 35463 Fernwald Wohnfläche: ca. 90 m² Privater Garten mit Terrasse, eingezäunt – ideal für Kinder oder Haustiere 2 Stellplätze (einer davon inkl. Wallbox) Kaufpreis: 342.000 € + 17.000 € für beide Stellplätze = 359.000 € gesamt ❌ Kein Makler – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Hausgeld: 354,46 € / Monat Baujahr: 2018 / Fertigstellung 2019 Energieeffizienzklasse A – Endenergiebedarf: 49,4 kWh/(m²·a), Fernwärme ⸻ Highlights auf einen Blick • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Neubaugebiet „Steinbacher Gärten“ • 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss: ✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten ✔ Tageslichtbad mit Wanne & Walk-In-Dusche ✔ Gäste-WC ✔ 2 Schlafzimmer ✔ Moderne Einbauküche (inklusive) in U-Form ✔ barrierefrei • Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Vinylböden • Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung • Klimaanlage • Kellerraum mit Stromanschluss / Waschküche mit Stromanschluss • Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller & Partyraum mit Außenbereich Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Barrierefrei mit Aufzug. ⸻ Besonderheit für Kapitalanleger Die Wohnung ist aktuell eigentümerbewohnt – mit einem Mietvertrag über 2 Jahre (Kündigung ausgeschlossen). Monatliche Mieteinnahmen: 1.080 € Rendite: ca. 3,5 % p.a. ➡️ Perfekt für Kapitalanleger mit sicherer Mietdauer. ⸻ Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Bei Interesse und Fragen einfach anschreiben und Besichtigungstermin vereinbaren. *Fotos teilweise mit KI erstellt. Fotos von Bad, Küche und Flur folgen noch.