Wohnen auf Zeit: Geräumige Wohnung im begehrten Stadtteil Hoheluft-West

Die kernsanierte Souterrainwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hoheluft-West. Das Altbau-Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1900 errichtet und besticht durch seinen Jugendstil-Charme. Es besteht aus 16 einzelnen Einheiten und befindet sich in zentraler Lage im Generalsviertel in Hoheluft-West. Die Wohnung mit dreieinhalb Zimmern liegt im Erdgeschoss des Hauses mit eigener Eingangstür. Direkt vor der Wohnung befindet sich die der Wohnung zugeordnete Terrassenfläche, die Wohnung ist somit perfekt für Familien oder Tierliebhaber geeignet. Es wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten an der Wohnung durchgeführt. Unter anderem wurde eine neue Fußbodenheizung installiert und alle Fenster und Außentüren ausgetauscht. Außerdem wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert, eine neue Einbauküche mit deutschen Marken-Elektrogeräten verbaut sowie Duschbad und WC komplett erneuert. Die Elektrik in der Wohnung ist ebenfalls neu.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Die Souterrainwohnung hat eine Grundfläche von 84,52 m² und liegt im Erdgeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehören zwei Sondernutzungsflächen, welche als Terrasse und Garten genutzt werden können. In der gesamten Wohnung wurden die Wände neu verspachtelt und geschliffen. Die Räume wurden mit neuem hochwertigem Echtholzparkett versehen. In der Küche und dem Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt. Desweiteren wurden in der Einheit alle Fenster, Innen- und Außentüren ausgetauscht und die Elektro-Unterverteilung wurde vollständig erneuert. Beim Betreten der Souterrainwohnung durch die Außentür erwartet Sie ein heller Raum mit einer großen Fensterfront. Er bietet viel Gestaltungsraum für Ihr Wohnzimmer oder auch für Ihr Büro. Durch dieses Zimmer erreichen Sie den Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das kleinere der beiden weiteren Zimmer, ist ca. 9,5 m² groß und in Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Das große Zimmer ist zum hinteren Hof hin ausgerichtet und bietet rund 14 m². In dem modernen und neuen Vollbad wurden alle sanitären Einrichtungen erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Glasdusche sowie eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC mit Soft-Close Funktion und einen Handtuchheizkörper. Mit rund 10 m² ist das Badezimmer überaus geräumig und bietet Platz für Ihren Badezimmerschrank. Abgehend vom Bad befindet sich ein Abstellraum, in dem die neue Elektrounterverteilung untergebracht ist. Zusätzlich zum Vollbad verfügt die Wohnung über ein neu gestaltetes, praktisches Gäste-WC. Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit einer neuen, hochwertigen weißen Einbauküche inklusive neuer Elektromarkengeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Umluft-Abzugshaube). Ein besonderer Hingucker ist das Sitzfenster, welches zu gemütlichen Stunden in der Küche einlädt. Von der Küche aus kommen Sie in das Esszimmer. Hier haben Sie Zugang zur Terrassenfläche im

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Energieträger:­ Fernwärme Energieverbrauch: 112 kWh/(m²a) Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorrübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann. Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein anderer vorrübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet. Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten. **Über uns:** Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen. Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts: Paul & Paul Immobilien GmbH Firmensitz: Apmannsweg 29 22846 Norderstedt Registergericht: Amtsgericht Kiel Registernummer: HRB 18552 KI Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular. Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt): Tel: 040 / 555 49-345 E-Mail: buero@paulundpaul.net Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!