Vielseitige Werkstatt- & Lagerfläche - Aerzen Zentrum

🔔 WICHTIG – BITTE UNBEDINGT BEACHTEN! Bei jeder Anfrage ist eine kurze Vorstellung Ihres Gewerbes + ein detailliertes Nutzungskonzept einzureichen! Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. ‼️ Hinweis zu den Bildern •Bilder 1–3: KI-generierte Visualisierungen, die einen aufgeräumten Zustand der Räume zeigen und nur zur Orientierung dienen. •Bild 2: visualisiert den Nebenraum, in dem aktuell noch Mauern ehemaliger Schweinebuchten stehen; das Bild zeigt den Raum ohne diese Mauern. Auf Wunsch entfernen wir die Mauern vor Mietbeginn. •Bilder 4–8: zeigen den gegenwärtigen, nicht ausgeräumten Zustand der Werkstatt. ⸻ Vielseitige Werkstatt- & Lagerfläche – ca. 90 m² in drei Räumen •Gesamtfläche: ca. 90 m², aufgeteilt auf drei separat zugängliche Räume •Sanitär: WC, Waschbecken und Dusche; Kaltwasser angeschlossen – Warmwasserversorgung kann mit geringem Aufwand an die Zentralheizung des Hauses angebunden werden •Stromversorgung: reguläre Steckdosen sowie Starkstromanschlüsse •Heizung: Räume derzeit unbeheizt; gegen Aufwands­entschädigung können Heizkörper mit wenig Aufwand nachgerüstet und an die zentrale Hausheizung angeschlossen werden, sodass jeder Raum beheizbar ist – standardmäßig wird kalt vermietet •Ausstattung: Zwei hochwertige Werkbänke eines namhaften Herstellers im Hauptraum – kostenfrei mitvermietbar oder auf Wunsch vor Mietbeginn ausräumbar •Maschinenbetrieb: aus Rücksicht auf die Bewohner des Mehrfamilienhauses vertraglich auf max. 30 Minuten pro Tag begrenzt •Internet: DSL- oder htp-Glasfaseranschluss möglich •Boden & Wände: strapazierfähige Fliesen, verputzte Wände •Zugang: ebenerdig (kein Hochparterre); Belieferung mit Kleintransportern problemlos •Umfeld: ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft ⸻ Nutzungsmöglichkeiten •Lagerfläche, Elektronik- oder Kleinteilewerkstatt •Prototypenbau, Online-Versandlager u. Ä. •Individuelle Umbauten durch den Mieter nach Absprache möglich •Weitere leise

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!