Erstbezug Haushälfte mit großem Garten

4 Zimmer, 2 Bäder, 100m² Wohnfläche | Neubau, KfW 40 Standard | Kaltmiete: 1.000 € | Betriebskosten: 100 € | Strom inkl. Heizung/Warmwasser: 30-130 € | Energiestandard und Ausstattung: Die Haushälfte erreicht Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 17 kWh/m²a. Das Gebäude verfügt über 3-fach verglaste Fenster sowie 25-40cm starke Dämmung an Wänden, Dach und Boden. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. Haustechnik: Die gemeinsame Haustechnik beider Haushälften umfasst eine 15kW Photovoltaikanlage mit 14kWh Batteriespeicher und eine Viessmann Wärmepumpe. Die zentrale Lüftungsanlage arbeitet mit einem speziellen Wärmetauscher, der nicht nur Wärme, sondern auch Feuchtigkeit zurückgewinnt und so ganzjährig für optimale Luftqualität ohne zu trockene Luft sorgt. Die Wärmepumpe kann im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden, wobei eine Temperaturabsenkung von 2-3 Grad zu erwarten ist. Außenbereich und Parken: Zum Objekt gehören ein 150m² großer eigener Garten, eine große Terrasse und ein 8m² Gartenhaus. Stellplätze sind direkt vor dem Haus sowie auf dem Grundstück verfügbar. Garage und zusätzlicher Abstellraum werden zu einem späteren Zeitpunkt errichtet. Energiekosten: Die Stromkosten für Haushalt, Heizung und Warmwasser betragen je nach Verbrauchsverhalten 30-130 € monatlich. Dank 15kW PV-Anlage, Speicher, effizienter Wärmepumpe und zentraler Lüftungsanlage können bei bewusstem Umgang bereits 30-40 € monatlich ausreichen. Über eine Smartphone-App können Stromverbrauch, PV-Stromproduktion und Batteriestand abgerufen werden, um den Eigenverbrauch zu optimieren. Sonstiges: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Haustiere sind willkommen (außer Katzen wegen Allergie), Rauchen ist drinnen und draußen nicht gestattet. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung – bitte mit Angaben zu: • ausgeübtem Beruf / Arbeitgeber, • Anzahl und Alter der Kinder, • Haustiere (wenn ja, welche), • und ob jemand raucht