AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Dachau!

Schon beim Betreten dieser Etagenwohnung spürt man die Offenheit und Helligkeit, die sich durch sämtliche Räume zieht. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses und ist dank Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der gut durchdachte Grundriss unmittelbar: Auf der linken Seite liegen zunächst das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Rechterhand öffnet sich der großzügige Wohnbereich – lichtdurchflutet und freundlich dank der großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Westbalkon. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, mit Sonne bis in die Abendstunden. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch, Pflanzen oder eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, ein abgeschlossener Raum, der sich ideal nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten lässt. Zurück im Flur führen drei weitere Türen zu den Schlafräumen. Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt gepflegtes Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre, während in Flur, Küche und Bad funktionale Fliesen verlegt sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie gemeinschaftliche Räume wie Wasch- und Trockenraum und ein separater Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung dazugehörig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

• Sehr helle Wohnung • Gut geschnittener Grundriss • Drei Schlafzimmer und ein Wohnbereich • Großer Balkon in Westausrichtung • Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung • Sehr gute Infrastruktur • Bad mit Dusche und Badewanne • Rollläden teilweise elektrisch • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum • Barrierefreier Zugang • Aufzug vorhanden • Fernwärmeheizung • Fließen und Parkett verlegt • Gäste WC • 8 Parteien Haus • Keller mit Stromanschluss

Baujahr: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme