Neuwertige 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Garten über 2 Ebenen in ruhiger Lage!

Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2020, bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten. Der Mittelpunkt der hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der offene, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten Küche und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Das Schlafzimmer, das nach Nordosten ausgerichtet ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt, bietet direkten Zugang zu einem kleinen Garten – ein idealer Rückzugsort, auch an heißen Tagen. Auf beiden Ebenen der Wohnung steht Ihnen jeweils ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Zwei helle Zimmer im Souterrain, die über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar sind, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein praktisches Highlight: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage sowie zum zugehörigen Abstellkeller. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller. Die ansprechende Wohnung besticht durch ihr modernes Design, ihre hochwertige Ausstattung und Vielseitigkeit – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

° Tiefgaragenstellplatz ° Fußbodenheizung im Erd-und Untergeschoss ° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss ° Video-Türsprechanlage ° 3-fach verglaste Kunststofffenster ° Elektrische Rollläden Küche: Hochwertige Asmo-Einbauküche mit einem Hyper-Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie Bosch-Küchengeräten und Keramikspüle. Bad im Erdgeschoss: Badewanne, Waschbecken, Waschtisch, WC und Handtuchhalterheizkörper Bad im Untergeschoss: Dusche, Waschtisch, WC Bodenbeläge: Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fluren und Küche, Fliesen in den Bädern, Teppichboden in einem der Zimmer im Souterrain Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 31,72 qm Wohnen-Essen-Kochen ca. 14,47 qm Schlafzimmer ca. 07,60 qm Diele ca. 06,74 qm Bad ca. 16,52 qm Terrasse davon 1/2 Wohnfläche = 8,26 qm Raumaufteilung Souterrain: ca. 13,96 qm Zimmer 2 davon 1/2 Wohnfläche 6,98 qm ca. 11,10 qm Zimmer 3 davon 1/2 Wohnfläche 5,55 qm ca. 06,90 qm Flur ca. 04,68 qm Duschbad ca. 06,30 qm Abstellkeller

Die Räume im Souterrain werden als Zimmer berücksichtigt, jedoch nur zur Hälfte bei der Berechnung der Wohnfläche! Hausgeld: 390 Euro Rücklagen gesamt :€ 34.808,00 Rücklagen anteilig: € 4.838,35