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    Online seit: 15.07.2025

    Traumhaus in Weinböhla Oase für die ganze Familie

    01689 Weinböhla
    1.856 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche
    638 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.856 €
    Warmmiete: 2.206 €
    Nebenkosten: 350 €
    Kautionstext: 2 Netto-Kaltmieten

    Standort

    01689 Weinböhla
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das zu vermietende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 massiv errichtet. Es bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem 638 m² großen Grundstück besten Wohnkomfort sowie eine moderne und zeitlose Ausstattung. Im Erdgeschoss findet man einen repräsentativen und offenen Wohn- Essbereich. Helle großformatige Fliesen in der Erdgeschossebene und Echtholzparkett im Obergeschoss in Verbindung mit der verbauten Fußbodenheizung bereiten ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Teilweise bodentiefe Fensterelemente durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und sind mit Außenrollläden versehen. Diese bieten nicht nur sommerlichen Sonnenschutz, sondern auch ganzjährige Privatsphäre. Der Garten ist ein Paradies. Er bietet eine Sprinkleranlage, die über eine großzügig dimensionierte Regenwasserzisterne oder über den Außenwasseranschluss versorgt wird. Die Außenanlage überzeugt durch eine komplette Einzäunung sowie einer herrlichen, sonnigen Terrasse, die ein zentrales Element dieser Immobilie bildet. Diese harmonische Gestaltung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen in privater Atmosphäre ein. Insgesamt ist diese Liegenschaft ein perfekter Rückzugsort, der modernes Design mit Funktionalität verbindet.

    Ausstattung

    - Niedrigenergiehaus mit Erdwärmepumpe - charmantes Entrée mit Garderobe - einladende Außenterrasse - großzügig angelegter Garten - Einbauküche mit Miele-Geräten - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung in beiden Etagen - Kunststofffenster mit Außenrollläden - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - separates Gäste-WC - geräumige Doppelgarage und Stellplatz - praktische Kompletteinzäunung - Regenwasserzisterne mit 10.000 l Volumen - Sprinkleranlage für trockene Tage - kompletter Hauswirtschaftsraum - Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Satellitenanlage für Fernsehen - Heimnetzwerk und schnelles Internet

    Lage

    Weinböhla liegt im dicht besiedelten Elbtalkessel zwischen Meißen und Coswig an der Sächsischen Weinstraße. Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen, ein weiterer Rundblick kann vom König-Albert-Turm aus genossen werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt von der Immobilie nur 22 km entfernt, dazwischen liegen die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Der Nationalpark Sächsische Schweiz im Südosten der Landeshauptstadt und das Osterzgebirge im Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen. Im Luftkurort Weinböhla sind derzeit ca. 10.500 Einwohner beheimatet. Seit 1990 schafft Weinböhla durch umfangreiche Baumaßnahmen eine moderne Infrastruktur mit neuem Verkehrskonzept und sanierte den alten Ortskern. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten und zwei Schulen. Die infrastrukturellen und öffentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Einkaufsmärkte bieten diverse Möglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs. Weinböhla wird vom Verkehrsverbund Oberelbe bedient. Die Stadt hat Anschluss an die Bahnstrecken Dresden–Berlin und Dresden–Leipzig. Zusätzlich bestehen Anbindungen nach Cottbus, Hoyerswerda und Elsterwerda. Den Anschluss an den ÖPNV von Dresden stellt die Straßenbahnlinie 4 her, nach Meißen bestehen Busverbindungen.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.
    Logo Herr Rico Kirst

    DKB Grund GmbH, Standort Dresden

    Herr Rico Kirst

    Impressum

    Exposé-ID: 29191361  |  Referenz-ID: 120/17452


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