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Online seit: 15.07.2025

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

68723 Schwetzingen

230.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaufpreis:	230.000 €
Hausgeld:	250 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	74 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1974
Bezugsfrei ab:	15.07.2025sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	03.08.2018
Gültig bis:	2028-08-03
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1974

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

68723 Schwetzingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In einem gepflegten 10-Familienhaus aus dem Jahr 1974 präsentieren wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Raumaufteilung: • Flur mit ausreichend Platz für Garderobe • Küche mit Fenster • Modernisiertes Tageslichtbad • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro – flexibel nutzbar Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht – ein echtes Plus in puncto Wohnqualität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Weitere Details: • Baujahr: 1974 • Etage: 2. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 74 m² • Zimmer: 3 • Balkon vorhanden • Modernisiertes Tageslichtbad • Kleine Wohneinheit (10 Parteien) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schwetzingen, einem charmanten Ort im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Die Immobilie liegt im Stadtteil Nordstadt, etwa 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 500 m Entfernung und einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, mehrere Bäckereien und Drogeriemärkte sowie eine Schule, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und ein Theater. Die Wohnung ist somit ideal für alle, die eine ruhige und doch zentrale Lage in einer attraktiven Stadt wie Schwetzingen suchen.

Sonstiges

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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz e.G.

Herr Marc Edinger

Impressum

Exposé-ID: 29191567 | Referenz-ID: SZ-12666

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