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    Online seit: 15.07.2025

    4 Zimmerwohnung mit Balkon

    Am Hilgenhaus 39, 58511 Lüdenscheid
    775 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 775 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 25 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 285 €
    Kaution: 1.550 €

    Standort

    Am Hilgenhaus 39, 58511 Lüdenscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Es handelt sich hier um eine Barrierearme Wohnung im Erdgeschoss in einem sechs Familienhaus aus dem Baujahr 2003, das Haus wurde 2015 modernisiert und die Wohnung wurde im Frühjahr 2023 renoviert. Das Haus verfügt über eine Gastherme, die für die Heizung und Warmwasser Aufbereitung genutzt wird. Es gibt auch einen gemeinsamen Wäscheraum im Keller, so dass man Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung abstellen muss.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde zuletzt im Frühjahr 2023 renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, einer Terrasse und Garten, einem Badezimmer mit großem Fenster wo niemand reinschauen kann und einer großzügigen Dusche, Gäste WC, sowie über eine Diele wo sich eine Abstellnische befindet. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein zugeordneter Platz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Spielplatz für Kinder, es gibt auch einen Kindergarten, der 5 Minuten Fußweg entfernt ist. Aber auch das Einkaufen ohne Auto ist kein Problem, da sich in der Nähe ein Lidl, ALDI, Rewe, eine Bäckerei, Post und ein dm befinden, was alles nur 10 Minuten Fußweg entfernt ist. In der Innenstadt von Lüdenscheid ist man auch innerhalb von 10 min mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Nebenkostenvorauszahlung ist auf 4. Personen ausgelegt und für das aktuelle Jahr 2025 berechnet. Es gibt die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 25€ monatlich anzumieten. Die Fotos sind aus April 2023, da die Wohnung momentan bewohnt ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29191769  |  Referenz-ID: 375570


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