Ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung auf der Sonneninsel Usedom

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort an der Ostsee! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort – perfekt für Singles oder Paare, die das besondere Wohngefühl in einem der schönsten Orte auf Usedom suchen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und weitere Lieblingsstücke. Das geräumige Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und Erholung pur. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und sorgt mit seinem Fenster für Frische und angenehmes Licht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – ideal für alle, die sich ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die isolierverglasten Holzfenster und der durchgängig verlegte Laminatfußboden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage auf dem Grundstück ist zusätzlich anzumieten und kann bei Bedarf auch als Kellerersatzraum genutzt werden. So haben Sie jederzeit einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz oder einen Kellerersatzraum - je nach persönlichem Bedarf. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit Sinn für Ästhetik und Ruhe. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Ende September zur Verfügung. Interesse geweckt? - Dann zögern Sie nicht – diese besondere Mietgelegenheit in Zinnowitz ist bereit, entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Charme und Komfort begeistern. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - ca. 68 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + Flur + Tageslichtbad - frisch renoviert (2024) - Laminatböden & isolierverglaste Holzfenster - keine Einbauküche vorhanden (alte vorhandene EBK kann vor Einzug entfernt werden) - Garage mit anzumieten - Gepflegter Altbaucharme mit modernem Komfort - Gasetagenheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 116.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. In dieser kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohnungen im Vorderhaus, sowie 1 Wohnung im Hinterhaus und künftig 3 neu entstehenden Wohnungen aus der Umwandlung der Gewerbefläche im EG im Hinterhaus, ist es derzeit so geregelt, dass der Mieter die Gas- , Müll- und Stromkosten seiner Wohnung direkt mit den jeweiligen Versorgern abrechnet. Daher sind diese Kosten auch nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher, welcher Preis der Richtige ist? Hier ist die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung! Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Zinnowitz und im Norden der Insel Usedom. Sprechen Sie uns gerne an!