Repräsentative Bürofläche im Penthouse-Stil mit Dachterrasse, Küche & Direktaufzug

Die Büroeinheit befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage am Rande des Albtals, eingebettet in ein ansprechendes Wohnumfeld mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit bietet der Standort eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ein großer Vorteil für Unternehmen mit Kundenverkehr oder pendelnde Mitarbeitende. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S1 und S11 eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, die in rund 15 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erschließung innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Orten. Ergänzt wird der ÖPNV durch ein modernes On-Demand-Shuttle-System, das innerhalb Waldbronns flexible und bedarfsorientierte Fahrten ermöglicht – ideal für den individuellen Arbeitsweg oder spontane Geschäftstermine. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Die Anschlussstellen der A8 (Karlsbad) sowie das Autobahndreieck Karlsruhe (A5/A8) sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Basel und Frankfurt. Die Karlsruher Innenstadt liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Wirtschaftlich profitiert die Region von der Nähe zur TechnologieRegion Karlsruhe. In direkter Umgebung befinden sich mehrere etablierte Gewerbestandorte, unter anderem mit namhaften Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Beratung und Dienstleistungen – ideale Voraussetzungen für geschäftliche Synergien und ein professionelles Umfeld. Die Lage verbindet somit die Ruhe einer grünen Randlage mit der Mobilität und Infrastruktur eines zentralen Wirtschaftsstandorts – perfekt für modernes, effizientes Arbeiten.