PROVISIONSFREI BAUGRUNDSTÜCK 394 QM NICHT ERSCHLOSSEN / MÜHLENBACHSTRAßE IN VOGELSANG

Erworben werden kann hier ein Baugrundstück in Neuss, Vogelsang in der Mühlenbachstraße, einer sehr ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist nicht erschlossen. Auf dem Grundstück liegen zwei Baulasten (Abstandsflächen zum bestehenden Einfamilienhaus links am Nachbargrundstück), daher würde hier ein Anbau an das Haus links, dann als Doppelhaushälfte inkl. ggf. Einzelgarage, empfohlen. Eine entsprechende Grunddienstbarkeit (Grenzbebauungsrecht) ist zu Gunsten dieses Grundstücks eingetragen auf dem linken Nachbargrundstück. Ein Anbau darf sowohl mit eigener als auch mit der bereits existierenden Außenwand erfolgen. Alternativ wäre ein auch Anbau an die rechte Grundstücksgrenze möglich, dann als freistehendes Einfamilienhaus. Nach Abzug der einzuhaltenden Abstandsflächen käme man hier auf eine ungefähre Frontlänge von ca. 7 Metern. Alternativ kann das Grundstück natürlich auch zur Erreichtung von Stellplätzen oder Garagen o.Ä. genutzt werden. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 394m² (ca. 15,42m B x ca. 26m L). PROVISION: Als von den Verkäufern schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma ist vereinbart, dass für den Käufer keine Provision anfällt. BEMERKUNG: Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. HAFTUNG/GEWÄHRLEISTUNG: Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten.