Sofort beziehbare 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Weitblick, im Zentrum von Annweiler

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lichtdurchflutet, behaglich und äußerst gepflegt – so präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mitten im Herzen von Annweiler am Trifels. Dank der zentralen, zugleich angenehm ruhigen Lage – unmittelbar neben der Volksbank und Sparkasse und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt – genießen Sie hier ein komfortables Leben mitten in der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, und dennoch befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Naturparadies Pfälzerwald. Die Wohnung überzeugt durch: • eine durchdachte Raumaufteilung, • helle und freundliche Räume, • sowie einen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Pfälzerwald. Über eine geräumige Diele mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon nach Norden. Von der Küche aus gibt es ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches separates Gäste-WC runden das angenehme Wohnambiente ab. Hinter dem Haus sind 10 frei verfügbare Stellplätze, die nur diesem Objekt zugeordnet sind. Das Haus verfügt über einen Waschmaschinenraum und einen Trockenraum. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Raumaufteilung & Ausstattung Merkmal Beschreibung Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Küche: separate Küche mit Zugang zum Balkon Bad: mit Badewanne und Dusche Gäste-WC: separat Balkon: Zugang vom Wohnzimmer & Küche Bodenbelag: neuer Laminatboden (wird aktuell NEU verlegt) Kellerraum: vorhanden Waschraum: mit Anschluss für Waschmaschine Fahrradkeller: gemeinschaftlich nutzbar Stellplätze: 10 Gemeinschaftsparkplätze zur freien Nutzung Bezugsfrei: ab sofort

Wichtiger Hinweis zum Besichtigungsprozess: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht mit einer kurzen Beschreibung von Ihnen sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann eine Selbstauskunftsvorlage zur Vorbereitung. ➡️ Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Rücksendung der ausgefüllten Selbstauskunft vergeben. Bitte bringen Sie entsprechende Nachweise (Einkommensnachweise, gültiger Ausweis) zur Besichtigung mit. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!