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    Online seit: 16.07.2025

    3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Ofen und Garage zum Wohlfühlen in ruhiger Lage

    47918 Tönisvorst
    880 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 880 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.500 €

    Standort

    47918 Tönisvorst
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen in Vorst. Ein weitläufiger Garten in sonniger Südlage erwartet Sie auf dem ca. 489 m² großen Grundstück. Am Rande einer gewachsenen Siedlung gelegen, bietet er mit seinem alten Baumbestand eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Die überdachte Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien. Ein angrenzendes Wäldchen sorgt für angenehme Privatsphäre. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet nun einen stilvollen Vinylboden in Eichenoptik sowie Wände mit atmungsaktivem und allergikerfreundlichem Silikatputz – ideal für ein gesundes Wohnklima. Die moderne Einbauküche in Schwarz- und Holzoptik überzeugt mit ihren großzügigen Arbeitsflächen. Für mehr Ruhe und Komfort wurden 2022 alle Innentüren und die Wohnungstür im Erdgeschoss erneuert, teilweise mit Schallschutz. Ein echtes Highlight, besonders in der kalten Jahreszeit, ist der 2022 installierte, behagliche und sparsame Holzofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Im Jahr 2019 wurde eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik eingebaut. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Ihre Pkw können Sie bequem in der Garage oder auf den davorliegenden zwei Stellplätzen abstellen.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine Küche mit Einbauküche (gegen Abschlag), ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Bitte beachten Sie, dass wir nur aussagekräftige Anfragen für mögliche Besichtigungstermine berücksichtigen. Folgende Daten sind für uns relevant: - Name, Kontaktdaten und Alter aller Mietinteressenten. - Ihre berufliche Situation. - Die Anzahl der einziehenden Personen und deren Verhältnis zueinander. - Ihre Begründung für das Interesse an dieser Wohnung und ihrer Lage. - Informationen zu geplanten Haustieren und Ihrem Rauchverhalten. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage!

    Grundriss

    Lage

    Im Hauptort Vorst der "Apfelstadt" Tönisvorst im Westen Nordrhein-Westfalens gelegen, zeichnet sich die Umgebung der Immobilie nicht nur durch ihre Familienfreundlichkeit, sondern auch durch ihre hervorragende Pkw-Anbindung an die umliegenden Städte aus. So ist das Zentrum von Krefeld in ca. 22 Autominuten erreichbar. Mönchengladbach kann über die A52 in ca. 27 Minuten erreicht werden. Auch das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist über die A52 nur ca. 31 Autominuten entfernt. Zudem sind zahlreiche Angebote der täglichen Nahversorgung in unmittelbarer Nähe des Objekts zu finden. So ist der nächstgelegene Supermarkt ca. 600 m von dem Mehrfamilienhaus entfernt. Eine Arztpraxis sowie eine Apotheke können mit dem Pkw in ca. 3 Minuten erreicht werden. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch das umfassende Betreuungs- und Bildungsangebot der Umgebung deutlich. Der nächstgelegene Kindergarten ist mit dem Pkw in ca. 4 Minuten erreichbar. Eine Grundschule liegt ca. einen Kilometer entfernt. Das Gymnasium im Ortsteil St. Tönis kann mit dem Fahrrad in ca. 14 Minuten erreicht werden. Auch ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Milena

    Exposé-ID: 29193256  |  Referenz-ID: 375719


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