Charmantes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Ortsrandlage hat alles, was das Herz einer kleinen Familie oder eines Paares begehrt. Es punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wald bietet das großzügige, eingewachsene Grundstück absolute Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente. Neben der Haupteingangstür ist ein weiterer Zugang durch die Garage möglich - ein praktisches Detail für wettergeschützten Ein- und Ausstieg. Bei Bedarf kann die Garage auch in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in die beiden Wohnetagen, die eine freundliche und helle Atmosphäre ausstrahlen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche, überdachte Terrasse, die sowohl direkt von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten, der das Gesamtbild des Hauses harmonisch abrundet. Durch einen umlaufenden Zaun, von einer dichten Hecke geschützt sowie dem großen stabilen Einfahrtstor entsteht ein Gefühl von Geborgenheit und Abgeschiedenheit. Zahlreiche liebevoll gepflegte Pflanzen, blühende Sträucher und gewachsene Bäume verleihen dem Grundstück ein Alleinstellungsmerkmal und schaffen eine grüne Oase rund ums Haus. Das gesamte Grundstück präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und schafft Raum für Naturfreunde, Familienzeit oder stille Rückzugsorte im Freien. Das helle Haus weist einen soliden und gepflegten Grundzustand auf. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und technische Komponenten funktionstüchtig gehalten. Energetische Sanierungsmaßnahmen sind nach Bedarf und Erfordernis durchzuführen. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieter würden gerne in den nächsten Jahren im Haus wohnen bleiben und sind bereit, sich um die Grundstückspflege zu kümmern. Eine hervorragende Gelegenheit für

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.