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  • RESERVIERT!!! Wohn- und Geschäftshaus  in der historischen Altstadt von Bad Rodach

    RESERVIERT!!! Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Bad Rodach 

    Bad Rodach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Traditionsgasthof in zentrale Lage der Kurstadt Bad Rodach!!!

    Traditionsgasthof in zentrale Lage der Kurstadt Bad Rodach!!! 

    Bad Rodach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Energetisch saniertes Haus, in zentraler Stadtlage von Bad Rodach, 2 getrennte Einheiten!!!

    Energetisch saniertes Haus, in zentraler Stadtlage von Bad Rodach, 2 getrennte Einheiten!!! 

    Bad Rodach
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Modern, massiv & vollunterkellert

    Modern, massiv & vollunterkellert 

    Bad Rodach
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    325.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Wohnen auf 140 Quadratmetern

    Modernes Wohnen auf 140 Quadratmetern 

    Bad Rodach
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    284.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Bad Rodach
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    296.900 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Viva la Zuhause in deiner Stadtvilla!

    Viva la Zuhause in deiner Stadtvilla! 

    Bad Rodach
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    299.844 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Fränkisches Gasthaus inmitten von Bad Rodach-Heldritt!

    Fränkisches Gasthaus inmitten von Bad Rodach-Heldritt! 

    Bad Rodach
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Auch für Jäger geeignet! Diese Immobilie an der Grenze Südthüringen / Bayern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

    Auch für Jäger geeignet! Diese Immobilie an der Grenze Südthüringen / Bayern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! 

    Hildburghausen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Entwicklungsfähiges Wohn-und Geschäftshaus

    Entwicklungsfähiges Wohn-und Geschäftshaus 

    Meeder
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    125.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Das Praktische Familienhaus mit viel Platz für die Ganze Familie

    Das Praktische Familienhaus mit viel Platz für die Ganze Familie  

    Bad Colberg-Heldburg
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    194.500 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • wunderschönes Einfamilienhaus, Platz für die ganze Fmilie und den Hund..bezugsfertig auf Bodenplatte Standard 70

    wunderschönes Einfamilienhaus, Platz für die ganze Fmilie und den Hund..bezugsfertig auf Bodenplatte Standard 70 

    Bad Colberg-Heldburg
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    183.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein kleines Schmuckstück ca. 15 km vor Coburg, mitten auf dem Land, als Rückzugsort
    145.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Ab in die eigenen 4 Wände: Gepflegte DHH mit Garage und knapp 400 m² Grund Nähe Callenberg

    Ab in die eigenen 4 Wände: Gepflegte DHH mit Garage und knapp 400 m² Grund Nähe Callenberg 

    Meeder
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    315.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Bj 2002 ** freist. NIEDRIGENERGIE - EFH ** mediterraner Stil

    Bj 2002 ** freist. NIEDRIGENERGIE - EFH ** mediterraner Stil 

    Meeder
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    337.500 €
    Mindestpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen auf dem Land?..Einfamilienhaus für die große Familie im Landhausstyl, bezugsfertig KfW 70

    Wohnen auf dem Land?..Einfamilienhaus für die große Familie im Landhausstyl, bezugsfertig KfW 70 

    Hildburghausen
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
    206.700 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bad Colburg, EFH + Scheune

    Bad Colburg, EFH + Scheune 

    Bad Colberg-Heldburg
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Dielenboden
    69.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Römhild, EFH

    Römhild, EFH 

    Römhild
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    49.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Interessant für eine Großfamilie, Freiberufler oder auch Bauträger: Wohnhaus mit Nebengebäude auf 3.599 m² Grund

    Interessant für eine Großfamilie, Freiberufler oder auch Bauträger: Wohnhaus mit Nebengebäude auf 3.599 m² Grund 

    Meeder
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Winkelbungalow mit großem Grundstück und 3 Großgaragen in Beiersdorf

    Winkelbungalow mit großem Grundstück und 3 Großgaragen in Beiersdorf 

    Coburg
    11,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Rodach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Rodach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Rodach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Rodach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Rodach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Rodach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Rodach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Rodach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Rodach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Rodach.

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