*** Charmante DACHgeschoss-Wohnung mit großer LOGGIA ***

*** Eine INSEL unter dem DACH *** Charmant .....funktional ........ pflegeleicht ....... zentral ..... und im Grünen. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familien-Massivhaus. Beim Betreten des Hauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewussten Mieter-Gemeinschaft zu tun hat. Das Objekt ist in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

*** Eine INSEL unter dem DACH *** Die Wohnfläche der im Jahre 1985 gebauten, charmanten Dachgeschoss-Wohnung beträgt ca. 78 m². Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum sowie großer SÜD-Loggia. Ein Kellerraum und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes gehören zum Angebot. Optional wird ein Stellplatz zur Anmietung angeboten. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Innentüren: Holz Heizung: Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung Wände/Decken: Tapete/Rauhfaser/ gestrichen Küche: Wandspiegel gefliest, Boden gefliest Boden: großformatige Fliesen Bad: Wanne und Dusche Ausstattungsqualität: normal KURZ und BÜNDIG: - Wohnfläche ca. 78 m² - NETTO-Monatsmiete EURO 470,00 - Betriebskostenvorauszahlung EURO 120,00/Monat - Anmietung ab 01.09.2025 möglich - TIERHALTUNG NICHT ERLAUBT!!! - Mietinteressenten mittleren Alters werden vorzugsweise gesucht! ******************* „Sehr geehrte Mietinteressenten, wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“ ****************** HINWEIS: Es handelt sich um eine Dachgeschoss-Wohnung, dementsprechend sind durch die Dachschrägen keine großformatigen Schränke zu stellen. Die Immobilie weist eine bergbaubedingte Schieflage auf.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf …... damit wir IHREN individuellen Besichtigungstermin vereinbaren ……. wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage!! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. ************************************* „Sehr geehrte Mietinteressenten, wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“ ************************************* VORBEHALT: Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.