Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Stellplatz im Hof

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem zugänglich. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern oder Berufstätige im Homeoffice. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage innerhalb der Wohnung – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der durch seine Größe und geschützte Lage zusätzlichen Wohnkomfort schafft und nahezu ganzjährig nutzbar ist. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

•⁠ ⁠Hochwertige Fliesen •Parkettboden •Doppelverglaste Fenster •Überdachter Balkon •Badezimmer mit Badewanne •Personenaufzug •Abstellkammer •Kellerraum •Pkw-Abstellplatz im Hof

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand Tel: +49152 33 74 91 02                                       Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. :  9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen) Tel.-Nr.: +49 6205 / 280 60 84 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners