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    Online seit: 17.07.2025

    Kapitalanlage, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in Obercunnersdorf

    02708 Kottmar
    129.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    1.500 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Käufercourtage: 3,57
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    Standort

    02708 Kottmar
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    Beschreibung

    Eine besondere Immobilie: Dieses einzigartige Objekt bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Handwerker, Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Nutzungskonzept / Zielgruppe • Selbstständige & Handwerksbetriebe mit Wohnbedarf • Investoren, die Gewerbe- und Wohneinheit getrennt vermieten möchten • Kreative Köpfe mit Bedarf an Produktions-/Atelierflächen • Familienunternehmen mit handwerklichem Hintergrund Das großzügige Wohnhaus ist in gepflegtem Zustand und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, während der angebundene Tischlerei-Bereich voll ausgestattet und betriebsbereit ist. (hier ist mit dem ansässigen Tischler zu klären in wie weit welche Gräte übernommen werden können) Objektdaten im Überblick Objektart: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (Tischlerei) Lage: Obercunnersdorf, Gemeinde Kottmar Baujahr: Werkstatt: 1932, Wohnhaus: 1934 Wohnfläche: ca.100 m² (derzeit vermietet) Gewerbefläche: ca. 250 m² (inkl. Büro / Laden + Produktionshalle) Heizung - Wohnhaus: Gasheizung + Kachelofen (geprüft durch Schornsteinfeger) Heizung - Gewerbe: Späne-Luftheizung Fenster: Holzfenster (Tischlerqualität, 1995) Dach: Kaltdach mit zwei Schornsteinen Elektrik: Wohnbereich ab 1996–1998 modernisiert Nebenanlagen: Garage, Schuppen, Nebengebäude

    Ausstattung

    Wohnung: 2 Zimmer Bad: mit Fenster, Wanne Küche Gewerbe: Toilette Büro / Ladenfläche Späne-Luftheizung

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Obercunnersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kottmar im Landkreis Görlitz. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, Ruhe und Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Handwerksbetriebe und Anschluss an das Verkehrsnetz. Ideal für alle, die naturnah leben und arbeiten möchten.

    Sonstiges

    Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (Tischlerei) Voll ausgestattete Tischlerei mit Produktionshalle (Geräte nach Absprache übernehmbar) Separate Büro-Ladenfläche mit eigenem Zugang Gemütliche Wohneinheit zur Eigennutzung oder Vermietung Vielseitige Gewerbemöglichkeiten (auch als Lager, Werkstatt, Atelier etc.) Idyllische Lage in Kottmar / Obercunnersdorf – ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Wohnhaus: ca. 100m² Gewerbefläche: ca. 250m² Unterteilt in Büro / Ladengeschäft und große Produktionshalle Mieteinnahmen: Wohnung: 400,- € kalt4800 Gewerbe: 6000,-€ (Jahr) ===================== Gesamtmiete: 10.400,-€ Grundstück ca. 1500m“ = 39.000,- € reiner Bodenrichtwert Wenn es Ihnen gefällt, dann einfach den Button „Nachricht“ oder „Anbieter-kontaktieren“ drücken. Dadurch bekommen Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der genauen Adresse. Sie erhalten hierzu eine separate E-MAIL mit einem Link!!!! BITTE VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN (Tel. Adresse, Mail) ANGEBEN, DAMIT WIR SIE ANRUFEN KÖNNEN UND IHNEN AUCH ZEITNAH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ANBIETEN KÖNNEN!
    Logo Herr Tino Kieschnik

    Kutschke Immobilien GmbH

    Herr Tino Kieschnik

    Impressum

    Exposé-ID: 29196782  |  Referenz-ID: 5881#8nFBmh


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