Hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit schönem Balkon für max. 2 Personen

Im Jahre 2020 wurde in dieser zentralen und dennoch ruhig gelegenen Lage ein äußerst geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit nur elf Wohnungen in energiesparender KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise errichtet. Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Sie bietet ein komfortables Zuhause für Jung und Alt. Nach Betreten der ca. 50 m² großen Wohnung dient der Flur als zentraler Ausgangspunkt. Von hier aus gelangt man in die neuwertige Küche, den Wohn- und Essbereich, in das Schlafzimmer sowie in das moderne Duschbad. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus über eine große Glastür zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einem Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein heller, hochwertiger Amtico-Designboden in Holzoptik verlegt. Das geschmackvolle Duschbad überzeugt mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einer Glasduschtrennwand. Die Ausstattung erfolgte mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten. Die Gestaltung in weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen ist zeitlos und modern. Für Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Besondere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind unter anderem die moderne Einbauküche, das hochwertige Duschbad, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung (Bj. 2020), sowie ein leistungsstarker Multimedia-Anschluss von Wilhelm.tel. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 75,00 angemietet werden (2 Verfügbar). Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer, abgeschlossener Kellerraum. Die monatlich zu entrichtenden Nebenkosten betragen € 200

Wir bieten derzeit nur Einzel und Doppeltermine an. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an **voelsch@(at)werner-eisele-immobilien.de** zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können. Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an, Bewerbungen ohne Telefonnummern werden nicht berücksichtigt. **Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail** Vielen Dank!