Ohne Käuferprovision: Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen & TG-Stellplatz

Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/aRkh Diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Korntal vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Über zwei Ebenen hinweg bietet sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich sowohl gemeinschaftlich als auch individuell zu entfalten. Im unteren Bereich empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre – hell, freundlich und einladend. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lässt sich bei Bedarf modernisieren. Zwei Badezimmer – eines auf jeder Ebene – sorgen für Flexibilität im Alltag, besonders für Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight ist das Wohnen auf zwei Ebenen: Die interne Treppe führt in den oberen Bereich mit privater Rückzugsmöglichkeit – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Korntal überzeugt durch Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn sind schnell erreichbar – ebenso wie das Grüne für Ausgleich und Freizeit. Die Wohnung ist aktuell frei und somit kurzfristig beziehbar – ideal für alle, die nicht nur suchen, sondern schon bald einziehen möchten. Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

• Niedrigenergiehaus • 3,5-Zimmerwohnung Maisonette • 2x Balkon (Nord) • 2x Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschtisch • Gas-Zentralheizung • TG-Stellplatz • Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege + Winterdienst • Video-Sprechanlage • Waschküche im UG • Kellerraum im UG • Fahrradraum eben zugänglich • Kabelanschluss vorhanden • Glasfaseranschluss im Haus [Gemäß Wirtschaftsplan 2025] Hausgeld: 380,00 Euro Anteil Rücklage am Hausgeld: 117,50 Euro [zum 31.12.2024] Rücklage Wohnung: 14.713,60 Euro Rücklage Haus: 156.527,70 Euro

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