Frisch saniert, sofort einziehen! Helle 3-Zimmer-Wohnung in Höchberg provisionsfrei zu verkaufen!

In der 5. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 erwartet Sie diese großzügige, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer mit viel Ruhe und Licht - ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - eine separate, moderne Küche mit Fenster - ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche - ein praktischer Flur mit ausreichend Stellfläche - ein praktisches Gäste-WC Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen fantastischen Ausblick über Höchberg und die angrenzende Natur – ideal zu genießen vom sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung ist leerstehend und somit kurzfristig verfügbar. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 11.000 € zusätzlich erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 311 € und deckt unter anderem die Rücklagenzuführung sowie die Heiz- und Warmwasserkosten. Die Eigentümergemeinschaft ist geprägt von einem angenehmen und langjährig gewachsenen Miteinander – nahezu alle Eigentümer wohnen selbst im Haus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Modernisierung in 2025: - Erneuerung Sicherungskasten, teilweise neue Leitungen, neue Steckdosen und Schalter - Komplettsanierung des Badezimmers (inkl. Waschmaschinenanschluss) - Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung - Fenster neu gestrichen - Neue Innentüren - Neuer Bodenbelag auf dem Balkon - Neue Lampen - Wände neu verputzt und gestrichen - Decken tapeziert und gestrichen - Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd und Dunstabzugshaube (alles Markengeräte)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.