Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung bezugsfrei für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Werkstatt und großem Abstellraum – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Diese stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil der Stadt. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – einziehen oder vermieten ohne Wartezeit! Besonderheit für Kapitalanleger: Die Immobilie ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet – mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.300 €/Monat. Zusätzlich profitiert der Käufer durch die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung gemäß § 7i EStG, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt. Highlights im Überblick: Umfassende Sanierung: neue Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und Innenausbau Großzügiger Wohnbereich mit stilvollem Kamin und hochwertigem Parkett Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad Geräumige Küche mit Platz für Einbauküche und Essbereich Keine Hausverwaltung, keine Rücklagenbildung – volle Eigenverantwortung Sofort bezugsfrei Zusätzliche Nutzflächen & Vorteile: Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 26 m² – ideal für Hobby, Handwerk oder Lager Großer Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche Zwei freie Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €) Besichtigungstermin: Samstag, 20. Juli um 10:00 Uhr – nutzen Sie die Gelegenheit zur persönlichen Besichtigung! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.