Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Balkon & Stellplatz – ideale Kapitalanlage oder Selbstbezug

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Luxemburger Straße im beliebten Erftstadt Erp. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, Köln liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Erftstadt-Liblar ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet Erftstadt mit seinen Parks, Seen und Freizeitangeboten (z. B. Liblarer See) hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht die Wohnung ideal für Eigennutzer und attraktiv für Kapitalanleger, die eine langfristige, stabile Vermietbarkeit schätzen. Hier investieren Sie in einen Standort mit Wachstumspotenzial und Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel