Ihr Platz für neue Ideen: 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Fernsehturm in Stuttgart-Süd

In attraktiver Lage von Stuttgart-Süd erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Auf ca. 80 m² überzeugt sie mit flexibler Aufteilung, viel Tageslicht und zwei Balkonen – perfekt für Eigennutzer oder kleine Familien. Highlights: - Drei helle und geräumige Zimmer - Zwei Balkone mit Blick auf den Fernsehturm und ins Grüne - Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah - Viel Raum für freie Gestaltung - Zwei Kellerräume - Tiefgaragenstellplatz Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, ihren Grundriss und ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Gaszentralheizung 2024 erneuert + Warmwasserspeicher 2023 erneuert + Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2013) + Bodenbelag: Teppich, Fliesen + Elektrik: dreiadrig + Badezimmer (innenliegend): mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken + Separates WC mit Handwaschbecken Sonstiges: + Tiefgaragenstellplatz + Zwei Balkone + Zwei Kellerräume + 6 Parteien Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 426 Euro. Davon dienen monatlich 61 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 19.772 Euro. Anteilig zur Wohnung befinden sich 2.886 EUR in den Rücklagen (Stand 31.12.2023). Der Kaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt 410.000 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können