Gemütliches Zuhause in zentraler Lage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit funktionalem Grundriss. Die Wohnanlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der einen barrierearmen Zugang bis vor die Wohnungstür gewährleistet. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Bis auf den gefliesten Boden in der Küche liegt in der gesamten Wohnung ein pflegeleichter und robuster Vinylboden in Holzoptik aus. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof bietet genügend Raum, um etwa einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Die vollausgestattete Einbauküche wurde im Zuge der letzten Renovierung vollständig erneuert. Zwischen der Küche und dem Schlafzimmer lässt sich mühelos ein gemütlicher Essbereich, mit Übergang zum Innenhof zeigenden Balkon, integrieren. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird entmietet übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

* Geräumiges und helles Wohnzimmer * Renovierte und vollausgestattete Einbauküche * Robuster Vinylboden sowie pflegeleichter Fliesenboden * Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum * Loggia und Balkon * Fahrstuhl bis vor die Wohnungstür * Zugehöriges Kellerabteil * Carport-Stellplatz im Innenhof * Entmieteter Zustand

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.