ZWEI HÄUSER EIN PREIS! KEINE KÄUFERPROVISION!

Die ursprünglich um etwa 1900 erbaute Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 270m² auf zwei Wohnhäuser aufgeteilt. In der im Jahr 2002 ausgebauten ehemaligen massiven Scheune finden Sie im Erdgeschoss den Heizungsraum und die Garagen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC auf etwa 87m². Im Spitzboden der ausgebauten Scheune ist zudem ein Büro und ein Gäste- oder Spielzimmer gegeben. Neben den Garagen stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Das Gebäude ist kurzfristig für Sie frei. Das an eine ältere Dame vermietete Haupthaus, welches in Teilen in Fachwerk errichtet wurde, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein separates Badezimmer mit Wanne aus den 80er Jahren. Das Obergeschoss gliedert sich auf in zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und einen Büroraum. Das Gebäude ist teilunterkellert, über den Hof gelangen Sie in den Keller-/Vorratsraum. Das Haus erzielt aktuell eine Nettomiete von 7.200,-€ p.a. Neben den Garagen stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das anliegende Garten-Grundstück mit Garage und der Flurstücks-Nummer 5/6 mit 621 m² ist grundsätzlich bebaubar und kann optional hinzuerworben werden.

Das ab dem Jahr 2002 ausgebaute Haus wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2004, der Tank hat ein Fassungsvermögen von rund 3.000 Litern. Die zweifach verglasten Holz-Isofenster mit Rolläden sowie die gesamten Installationen wurden auch in dieser Zeit in das Objekt eingebaut. Für die Fußböden wurde überwiegend Kork und PVC-Boden verwendet. Das Haupthaus wird mit E-Nachtspeicheröfen aus den 70er Jahren beheizt und ist mit Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Die Elektrik im Haupthaus stammt überwiegend aus den 70er Jahren. Die Fußböden wurden mit Laminat, Fliesen und PVC-Boden belegt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt unter Ensembleschutz steht. Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie für sich und ein Mietobjekt nebenan, dass Sie beim Abtrag unterstützt? Dann nutzen Sie gleich unsere virtuelle Besichtigung und erfahren Sie mehr über dieses Anwesen.