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  • Schmuckes Gebäudeensemble mit 2 Wohnhäusern und 2 Gartenbereichen. Tolle Lage.

    Schmuckes Gebäudeensemble mit 2 Wohnhäusern und 2 Gartenbereichen. Tolle Lage. 

    Cölbe
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    333.000 €
    Kaufpreis
    254 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohnen in der Nähe zur Lahn

    Wohnen in der Nähe zur Lahn 

    Marburg (Wehrda)
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Hier lässt es sich leben!

    Hier lässt es sich leben! 

    Lahntal
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    368.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zwei Häuser zum Preis von einem!

    Zwei Häuser zum Preis von einem! 

    Cölbe
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    225.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • freistehendes 1-2 Mehrgenerationshaus in Cölbe mit Dachterasse, Garten, Garage +++

    freistehendes 1-2 Mehrgenerationshaus in Cölbe mit Dachterasse, Garten, Garage +++ 

    Cölbe
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    219.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Gepflegtes Zweifamilienhaus in Lahntal Goßfelden, zur Eigennutzung oder zur Vermietung!

    Gepflegtes Zweifamilienhaus in Lahntal Goßfelden, zur Eigennutzung oder zur Vermietung! 

    Lahntal
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    479.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Bungalow aus den 70ern mit der Technik von heute

    Bungalow aus den 70ern mit der Technik von heute 

    Marburg (Michelbach)
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    530.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Toplage Panoramablick auf das Landgrafenschloß und die Altstadt sowie die gesamte Stadtperipherie

    Toplage Panoramablick auf das Landgrafenschloß und die Altstadt sowie die gesamte Stadtperipherie 

    Marburg (Marburg)
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohn-/Geschäftshaus mit 2 WE. Garagen für 10-12 Pkw. Weitere Baufenster. PV-Anlage.

    Wohn-/Geschäftshaus mit 2 WE. Garagen für 10-12 Pkw. Weitere Baufenster. PV-Anlage. 

    Kirchhain
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    980.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • * Lage – Lage – Lage – Einfamilien Haus mit Einliegerwohnung in Marburg

    * Lage – Lage – Lage – Einfamilien Haus mit Einliegerwohnung in Marburg 

    Marburg (Marburg)
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    749.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • * Lage – Lage – Lage – Einfamilien Haus mit Einliegerwohnung in Marburg

    * Lage – Lage – Lage – Einfamilien Haus mit Einliegerwohnung in Marburg 

    Marburg (Marburg)
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    749.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Immobilie mit Ausblick

    Immobilie mit Ausblick 

    Marburg (Wehrshausen)
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    520.000 €
    Kaufpreis
    254 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick in Marburg.

    Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick in Marburg. 

    Marburg (Marburg)
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
    415.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gut konzipiertes und gepflegtes Anwesen für die große Familie in schöner Wohnlage von Großseelheim

    Gut konzipiertes und gepflegtes Anwesen für die große Familie in schöner Wohnlage von Großseelheim 

    Kirchhain
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
    629.000 €
    Kaufpreis
    368 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein Traum in Ortsrandlage von Marburg Wehrshausen.

    Ein Traum in Ortsrandlage von Marburg Wehrshausen. 

    Marburg (Wehrshausen)
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Schöner Wohnen als Andere!

    Schöner Wohnen als Andere! 

    Wetter (Hessen)
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Junges, energieeffizientes EFH m. vielen technischen Finessen! 2 Garagen im Haus. Alternativ z. ETW!
    395.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienfachwerkhaus mit Nebengebäude in Wetter-OT!

    Schönes Einfamilienfachwerkhaus mit Nebengebäude in Wetter-OT! 

    Wetter (Hessen)
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
    198.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • INNO.LIVING - Das Eigenheim neu gedacht. Ein Wohnpaket für Familien zum Wohlfühlen.

    INNO.LIVING - Das Eigenheim neu gedacht. Ein Wohnpaket für Familien zum Wohlfühlen. 

    Wetter (Hessen), Birkenweg 9
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
    334.750 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wetter

    Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wetter 

    Wetter (Hessen), Birkenweg 9
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    415.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Cölbe stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Cölbe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Cölbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Cölbe mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Cölbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Cölbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Cölbe ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Cölbe um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Cölbe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Cölbe zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Cölbe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Cölbe.

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