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      • Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und großer Gewerbefläche!
        Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und großer Gewerbefläche! 
        Cölbe
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Beste Verkehrsanbindung und trotzdem im Grünen!
        315.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Dreifamilienhaus Lahntal Goßfelden
        Dreifamilienhaus Lahntal Goßfelden 
        Lahntal
        Ausstattung: Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
      • Wohnhaus mit großem Grundstück in Goßfelden!
        Wohnhaus mit großem Grundstück in Goßfelden! 
        Lahntal
        Ausstattung: voll unterkellert
        355.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Rarität mit spannender Architektur u. Schlossblick
        Rarität mit spannender Architektur u. Schlossblick 
        Marburg (Marburg)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen am Berg in Marbach
        Wohnen am Berg in Marbach 
        Marburg (Marbach)
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        280.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vollvermietetes MFH mit 20 WE. Überwiegend von Studierenden genutzt!
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        539 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • Kernsaniertes Kaufmannshaus der Renaissance
        Kernsaniertes Kaufmannshaus der Renaissance 
        Marburg (Marburg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        525.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solution 100 Plus - auf Wunsch auch mit I-KON-Konzept!
        258.558 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sunshine 154 - auf Wunsch auch mit I-KON-Konzept!
        Sunshine 154 - auf Wunsch auch mit I-KON-Konzept! 
        Kirchhain
        Ausstattung: provisionsfrei
        286.343 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sunshine 143 Plus - auch mit zukunftsweisendem I-KON-Konzept!
        275.328 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sunshine 125 Plus - auf Wunsch auch mit I-KON-Konzept!0
        264.284 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sunshine 165 Plus - auch mit zukuntsweisendem I-KON-Konzept!
        287.806 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schwanallee in Marburg
        Zwangsversteigerung Haus, Schwanallee in Marburg 
        Marburg (Marburg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.470.000 €
        Kaufpreis
        553 m²
        Wohnfläche
      • Wohn-/Geschäftshaus mit 2 WE. weitere Baufenster. Garagen für 10-12 Pkw. PV-Anlage.
        980.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wunderschönes Haus in exclusiver Lage, bietet viele Möglichkeiten!
        Wunderschönes Haus in exclusiver Lage, bietet viele Möglichkeiten! 
        Marburg (Wehrshausen)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen-Leben-Wohlfühlen
        Wohnen-Leben-Wohlfühlen 
        Marburg (Wehrshausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        - Wunderschönes, traumhaft gelegenes Drei- FH mit unvergleichlichem FERNBLICK, inkl. einer PV- Anlage von über 10 kWp, in einem TOP ZUSTAND -
        - Wunderschönes, traumhaft gelegenes Drei- FH mit unvergleichlichem FERNBLICK, inkl. einer PV- Anlage von über 10 kWp, in einem TOP ZUSTAND - 
        Kirchhain
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei
        498.186 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • AUFGEPASST  -  Ideal für Familie -  EFH mit Einliegerwohnung  großen Garten und Terrasse - Stadtteil von Marburg
        489.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in Marburg - Elnhausen
        Zweifamilienhaus in Marburg - Elnhausen 
        Marburg (Elnhausen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        180.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Cölbe stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Cölbe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Cölbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Cölbe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Cölbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Cölbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Cölbe ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Cölbe um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Cölbe.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Cölbe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Cölbe zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Cölbe.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Cölbe


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.