Ein geschichtsträchtiger Dreiseitenhof - Kaufen u. Wohnen in Ebsdorfergrund

Beeindruckender Dreiseitenhof in Ebsdorfergrund Herzlich willkommen im Ebsdorfergrund, wo wir Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren dürfen: Ein geschichtsträchtiger Dreiseitenhof, der Moderne und Tradition in perfekter Harmonie vereint. Kerninformationen: Lage: Ebsdorfergrund, Mittelhessen Grundstücksfläche: Ca. 1.200 m² Gesamtwohnfläche: Ca. 564 m² (Haupthaus 329 m² + Wohnhaus 190 m² Ausbaureserve + 45m² Einliegerwohnung) Objektbeschreibung: Der Hof, eingebettet in die ländliche Idylle von Ebsdorfergrund, stellt eine Symbiose aus historischem Charme und modernen Elementen dar. Das Ensemble gliedert sich in drei Gebäude: Haupthaus (329 m²): Eine liebevoll umgebaute Scheune, welche Raum für Großzügigkeit und exklusives Wohnen bietet. Aktuell sind im Erdgeschoss ca. 164m² Wohnfläche ausgebaut, weitere ca.164m² warten im Obergeschoss auf die individuelle Anpassung. Der Wohnraum ist mit einen großen offenen Wohn- / Küchen- / Essbereich ausgestattet und bietet Zugang zur neuen Terrasse und den Garten. Der Wohnbereich kann sowohl über den zentral platzierten, neuen Ofen als auch über die Pelletsheizung beheizt werden. Die 164m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer, Gäste WC, großen Wohn- / Küchen- / Essbereich, Waschküche und zwei Lagerräumen auf. Mietshaus (190 m²): Ein behagliches Wohnhaus, das sowohl für Familien als auch als Gästehaus dienen kann. Das Objekt bietet Ihnen zwei Wohnräume und ein Geschäftsbereich auf 2 Ebenen. Im unteren Stockwerk befindet sich das Büro (Geschäftsbereich) 25m² sowie eine Wohnung mit 44m² Wohnfläche. Die oberen Stockwerke beherbergen eine 120m² große Wohnung die sich über das Ober und Dachgeschoss erstreckt. Dieser Bereich verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer, großes Wohnzimmer, Küche sowie zwei Badezimmer. Nebengebäude: Hier erwartet Sie eine moderne Einliegerwohnung aus dem Jahr 2018, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Dieser 45m² große Wohnbereich ist im Jahre 2018 für ca

- Dreiseitenhof - Wohnfläche der Objekte kann bis zu 564 m² auf 5 Wohnbereichen betragen. -1200 m² großes Grundstück -Gesamter Investitionswert in den Jahren 2007- 2023 ca. 255.000 Euro -PV-Anlage -Neue Pelletheizung -Einliegerwohnung für ca. 85.000 € neu aufgebaut - Neues Dach -Neuer Grundofen im Haupthaus -Neue Terrasse

VERANTWORTLICHER EXPOSE: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo