Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 18.07.2025

STILVOLL UND BARRIEREFREI 3 Zimmer Dachterrassen Wohnung in Gräfelfing!

82166 Gräfelfing

1.123.790 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrassePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.123.790 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	103,1 m²
Nutzfläche:	109,05 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

82166 Gräfelfing

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Stilvoll und barrierefrei – Komfortable 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug ins Dachgeschoss Diese hochwertig ausgestattete 3Zimmer-Wohnung bietet ein modernes, barrierefreies Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse im besten Alter abgestimmt ist – stilvoll, bequem und sicher. Bequem leben – ohne Stufen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Ausstattung

- Barrierefrei - Stufenloser Zugang zu den Balkonen - Hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweis mit Wärmedämmung nach GEG 2023 - Umweltschonende und modernste Luft-Wasser-Wärmepume - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - Tageslichtbad mit eleganter Porzellan-Serie, formschöne Armaturen von namhaften Herstellern und 2 Waschbecken - Hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale und 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Zwangsbelüftung - Moderne elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern - Elegantes Mehrschichtparkett in Eiche oder Buche - Videosprechanlage mit moderner Technik - Parkett in allen Wohnräumen - Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz - Sonderwünsche nach Absprache möglich

Grundriss

Lage

Die kleine, feine Wohnanlage liegt in einer kleinen Gemeinde vor den Toren von München. Gräfelfing zeichnet sich durch seine gute Anbindung nach München aus und besticht dennoch durch viel Grün. Mit der Nähe zur Autobahn und zwei Anschlüssen zur S-Bahn. Gräfelfing ist mit einem unglaublichen Freizeitwert gesegnet; in kürzester Zeit ist man an den beliebten Seen - von Starnberger- bis Ammersee und im Winter schnellstens in den Bergen. Die Adlerstraße ist unmittelbar in der Nähe des Reitvereins Würmtal, des Sportzentrums Martinsried und der LMU Klinik Campus Großhadern. Fußläufig ist man in kürzester Zeit in den Grünanlagen vor den Toren Münchens. Die Wolfartklinik als zuverlässiger Arbeitgeber bietet hier die Möglichkeit auch zur Vermietung eine Kapitalanlage zu erwerben.

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie zu bekommen informieren wir Sie gerne in unseren Räumen in der Bahnhofstraße 9 in Gräfelfing. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Angela Bergmann unter der Mobilnummer +49 (0) 177 25 491 24 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Siemax Immobilien GmbH

Herr Denis Pirnat

Impressum

Exposé-ID: 29199601 | Referenz-ID: AD3338_08

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

15 Bilder
Vermietete Eigentumswohnung in grüner Wohnlage
München
79 m²
3 Zimmer
395.000 €
Kaufpreis
13 Bilder
Wie ein kleines Haus: Großzügige Wohnung mit Garten und vielen Möglichkeiten
München
88 m²
3 Zimmer
625.000 €
Kaufpreis
14 Bilder
Gartenwohnung am Rande des Paosoparks zwischen Pasing und Aubing
München
84 m²
3 Zimmer
749.000 €
Kaufpreis
30 Bilder
+Provisionsfrei+ TOP Garten-Maisonette-Wohnung!
München
117 m²
4 Zimmer
998.500 €
Kaufpreis
10 Bilder
Moderne 3-Zimmer-Hochparterre Wohnung in schöner Lage in München-Blumenau
München
68 m²
3 Zimmer
485.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden